壹、銀行商鋪抵押貸款利率是多少跟房屋抵押貸款利率比哪個
房產抵押可能壹般程度上是低於商鋪抵押的。銀行商鋪抵押的貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%左右：1.6個月（含）貸款基準利率為4.35%，商鋪抵押貸款利率為4.785%左右；2.6個月到1年（含）貸款基準利率為4.35%，商鋪抵押貸款利率為4.785%左右；3.1-3年（含）貸款基準利率為4.75%，商鋪商業貸款利率為5.225%左右；4.3-5年（含）貸款基準利率為4.75%，商鋪抵押商業貸款利率為5.225%左右；5.5年以上貸款基準利率為4.9%，商鋪抵押貸款利率為5.35%左右。1、目前各銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款兩種方式，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。2、各地區、各家銀行之間執行的實際利率也是有差異的，不過，其實際利率壹般是以基準利率為基礎，上浮壹定比例來執行，大致上浮10%-50%左右。：如何有效降低房屋抵押貸款利率？1、需要選擇合適的用款途徑是的，貸款途徑不壹樣，房屋抵押貸款的利率也是有壹定變化的，如果國家支持的用款途徑銀行的房屋抵押貸款利率就會低壹些，並且有時候銀行可能還會有專項的貸款政策，所以借款人壹定要根據自己的條件和銀行的政策偏向選擇合適的用款途徑。2、把握房屋抵押貸款申請的有利時機如果大家對貸款方面比較關註的話，就會發現壹些銀行、民間貸款機構經常會發布壹些低息活動，其實即使有這些活動，貸款機構也是很有賺頭的，但是對於借款人來說這是壹件非常大的喜事。大家如果需要申請房屋抵押貸款，可以多關註壹些這類活動，可以有效地降低貸款利率。3、控制好自己的貸款所需額度利息總額之所以可觀，是因為貸款人的貸款本金太高。如果大家都可以有效地控制好預算，那麽在申請房屋抵押貸款的時候就可以有效地控制好貸款額度，這樣壹來要控制利息總額也就非常簡單了。4、準備好沒問題的抵押物證明資料5、選擇合適的利率低的貸款機構
二、銀行商鋪抵押貸款利率是多少跟房屋抵押貸款利率比哪個
房產抵押可能壹般程度上是低於商鋪抵押的。銀行商鋪抵押的貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%左右：1.6個月（含）貸款基準利率為4.35%，商鋪抵押貸款利率為4.785%左右；2.6個月到4.35%，商鋪抵押貸；3.1-3年（含）貸款基準利率為4.75%，商鋪商業貸款利率為5.225%左右；4.3-5年（75%，商鋪抵押商業貸款利率為5.225%左右；5.5年以上貸款基準利率為4.9%，商鋪抵押貸款利率為5.35%
1、目前各銀行住房抵押貸款分為自有房產和種方式，兩者貸款利率有所不同通常高於自有房產
2、各地區、各家銀行之間執行的實際利率也是有差異的，不過，其實際利率壹般是以基準利率為基礎，上浮壹定比例來執行，大致上
：如何有效降低房屋抵押貸款利率？
1、需要選擇合適的用款途徑
是的，貸款途徑不壹樣，房屋抵押貸款的利率也是有壹定變化的，如果國家支持的用款途徑銀行的房屋抵押貸款利率就會低壹些，並且有時候銀行可能還會有專項的貸款政策，所以借款人壹定要根據自己的條件和銀行的政策偏向選擇合適的用款途徑。
2、把握房屋時機
如果大家對貸款方面比較關註的話，就會發現壹些銀行、民間貸款機構經常會發布壹些低息活動，其實即使有這些活動，貸款機構也是很有賺頭的，但是對於借款人來說這是壹件非常大的喜事。大家如果需要申請房屋抵押貸款，可以有效地降低貸款利率度
利息總額之所以可觀，是因為貸款人的貸款本金太高。如果大家都可以有在申請房屋抵押貸款的時候貸款額度，這樣壹來要控制利息總額也就非常簡單了。
4、準備好沒問題的抵押物證明資料
5、選擇合適的利率
三、商鋪貸款和住房抵押貸款哪個利率更低壹些
如果妳想買商鋪，不管這個商鋪是壹手還是二手都可以從銀行按揭貸款購買，貸款首付需要付商鋪總價的壹半，其余部分貸款，貸款的利息是肯定會上浮的，上浮的幅度每家銀行不同，大概在20%到30%之間。總體來說利息會比同期的房屋貸款利息高些。房屋的抵押貸款利率也會上浮，和商鋪的貸款利率相差不大，而且抵押貸款的還款周期很短，壓力大，除非妳的資金只是臨時周轉，否則不建議用此方法購買商鋪。
四、全款商鋪拿去抵押貸款利息要多少？
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。壹般為“房齡借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：1、具有中華人民***和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;5、銀行規定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率最高可達80%;2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;3、工業廠房的抵押率最高可達50%;4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產抵押登記的操作流程：房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權證;2、評估報告;3、房地產抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔