壹、外國人在濱海新區購房新政策
以家庭為單位，在天津市除濱海新區以外的其他區，天津戶籍(含集體戶籍，不含藍印戶籍)限購第三套住房；限制外地戶籍和成年單身(含未婚和離異)購買第二套住房。
濱海新區不限購。天津市外地戶籍需提供3年內在本市連續繳納社會保險或個人所得稅2年以上的證明。這是外地戶籍在天津買房的前提條件，甚至不限購的濱海新區也需要提供社保或個稅。
2.外地人在濱海新區買房註意事項
1.房子認可，貸款認可，貸款記錄就當兩套，不管有沒有還清。
2.“本市三年內連續繳納兩年以上”是指購房人從購房月份的最後壹個月開始，計算三年內任意連續24個月。
3.因工作變動等原因有補繳，且24個月中補繳月數不足3個月的，視為連續繳費，可作為有效購房憑證。
4.本市戶籍家庭包括:壹是至少有壹名家庭成員為本市戶籍的家庭；二、駐津現役軍人、現役武警家屬(軍官證不能證明服役地點，需軍隊有關部門提供證明文件)。
5.離婚後，有未成年子女的認定為家庭，無未成年子女的認定為個人。
6.已選“住”的住宅公寓、混合公寓納入限購範圍，其他類型公寓不納入限購範圍。
法律依據:
不動產登記暫行條例
第七條不動產登記由不動產所在地縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定同級不動產登記機構統壹辦理本轄區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由上壹級人民政府房地產登記主管部門處理。
中華人民共和國民法典
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。