區別壹：概念不同
銀行批貸函又稱為“銀行審批意見表”，是指銀行已經對借款人的貸款進行了審批，並同意接受借款人的貸款申請。按照銀行的慣例，出具批貸函後，借款人獲貸的可能性很大。
貸款合同是銀行接受借款人的貸款申請，並同意為其發放貸款，簽訂的按時足額償還貸款本息的協議。
區別二：法律效力不同
銀行批貸函不具備法律效力；貸款合同具有法律效力。
區別三：出場順序不同
在正規貸款流程中，銀行批答函先與貸款合同出場。
所以，大家不要將銀行批貸函與貸款合同混為壹談，避免給貸款發放造成不必要的麻煩。
如何正確選擇貸款：
1. 貸款利率折扣
比如購房者在申請房貸的時候，首先要對比的就是各個銀行的貸款利率折扣，目前央行對5年期以上的貸款規定的基準利率是4.9%，在不同城市中，不同銀行可以根據具體情況來設定不同的利率折扣。
2. 優惠門檻
每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。有些銀行會要求貸款者在本銀行存款達到壹定的額度，或者貸款額度占到總房款的多少比例等等，才會給予申貸者壹定的利率優惠，這時候購房者最好能提前做好功課，了解清楚各個銀行的規定。尤其是如果妳購買的是二手房就更要註意，有些銀行可能會要求申請貸款的二手房房齡不能超過20年，甚至是10年。
3. 調息方式
現在銀行所遵循的調息方式主要有：次年調息、按月調息，次年調息即是自央行宣布調整貸款利息之後，銀行可以從下壹年的1月1日期開始執行，而按月調息則要從央行調息後的下壹月起執行新的基準利率。還有壹種是固定利率，部分銀行和申貸者簽約時可約定利率不隨央行規定而進行調整。關於以上三種調息方式，不同銀行規定不同。
4. 還款方式
等額本金還款法是更加節省利息的，不過這種還款方式前期還款壓力稍大，後期壓力越來越小。如果在申請貸款時，銀行可以讓妳根據自身實際情況選擇還款方式的話會更好。另外，在現實生活中很多人最終都是會提前還款的，那麽購房者在貸款時，就要先詳細了解壹下該銀行對於提前還款的要求了，可能會有銀行對提前還款者收取壹定的違約金。