(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行有關。國家制定基準利率，銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率的基礎上上浮或下浮。現行基準利率於2011年7月7日調整執行。種類及年利率如下:①六個月(含)短期貸款6.10%；②半年至壹年(含)6.56%；③壹至三年(含)6.65%；④三至五年(含)6.90%；⑤五年以上和7.05%。
(2)以房貸為例:根據貸款的信用狀況綜合評估銀行貸款利率，根據信用狀況、抵押物、國家政策(是否為首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。2011由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸利率為基準利率的65438+。2012年2月起，大部分銀行將首套房利率調整為基準利率。3月下旬，中行、農行、工行等國有銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達85折。
第二，去年的購房貸款利率是多少？
每個銀行的房貸利率都不壹樣。具體參考如下:工行:六個月(含六個月)利率4.35%，六個月至壹年(含壹年)利率4.35%，壹至三年(含三年)利率4.75%，三至五年(含五年)利率4.75%，五年以上利率4.75%。
3.農業銀行:利率為6個月(含6個月)4.35%，6個月至1年(含1年)4.35%，1至3年(含3年)4.75%，3至5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，住房公積金貸款5年以下。
4.中國建設銀行:利率為6個月(含6個月)4.35%，6個月至1年(含1年)4.35%，1至3年(含3年)4.75%，3至5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，住房公積金貸款5年以下。
5.中國銀行:利率為6個月(含6個月)4.35%，6個月至1年(含1年)4.35%，1至3年(含3年)4.75%，3至5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，住房公積金貸款5年以下。
6.交通銀行:利率為6個月(含6個月)4.35%，6個月至1年(含1年)4.35%，1至3年(含3年)4.75%，3至5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，住房公積金貸款5年以下。
7.招商銀行:利率為6個月(含6個月)4.35%，6個月至1年(含1年)4.35%，1至3年(含3年)4.75%，3至5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，住房公積金貸款5年以下。
3.去年的住房貸款利率是多少？
妳好，去年的住房貸款利率取決於妳所在的地區，妳的信用評分和貸款類型。壹般來說，房屋貸款的利率在3.5%-4.5%之間，但妳可能會獲得更低的利率，這取決於妳的信用評分和貸款類型。如果妳有壹個良好的信用評分，妳可能會獲得較低的利率，妳的貸款類型也會影響妳的利率。例如，政府貸款可能比市場貸款便宜，因為政府可以提供更低的利率。另外，可以考慮貸款融資，因為可以提供較低的利率，但是需要支付較多的利息。總之，妳的房屋貸款利率取決於妳的信用評分和貸款類型，所以妳應該咨詢妳的貸款機構，了解妳可以獲得什麽樣的利率。