利率不會降低，因為妳當時貸款的利率是固定的貸款期限，使用的是國家標準利率。您不必擔心抵押貸款的低政策貸款利息。壹般來說，抵押貸款的貸款期限最長為30年，利息在國家標準利率每年4.9%的基礎上上漲約10%~30%。例如，央行現在規定五年期標準貸款利率為4.9%，銀行浮動利率為20%，因此實際抵押貸款利率為4.9%×（120%）= 5.88%。基準利率是中國人民銀行公布的商業銀行存款、貸款和貼現的指導利率。金融機構存款利率可下調65，438+00%，貸款利率可下調20%。基準利率是金融市場上普遍適用的參考利率，其他利率水平或金融資產價格可以根據這壹基準利率水平確定。基準利率是利率市場化的重要前提之壹。在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，客觀上需要壹個普遍認可的利率水平作為參考。因此，基準利率是利率市場化機制的核心。調整央行基準利率，其中:再貸款利率是指中國人民銀行向金融機構發放再貸款所使用的利率；再貼現利率是指金融機構向中國人民銀行貼現票據所使用的利率；存款準備金利率是指中國人民銀行向金融機構繳存的法定存款準備金支付的利率。超額存款準備金利率是指中央銀行對金融機構存放的超過法定存款準備金水平的部分準備金支付的利率。調整金融機構法定存貸款利率。制定金融機構存貸款利率浮動區間。制定相關政策，調整各種利率的結構和檔次。在西方國家，基準利率傳統上是中央銀行的再貼現利率，但不壹定是。英國的基準利率是倫敦銀行同業拆借利率。著名的基準利率是倫敦銀行同業拆借利率（LIBOR）和美國聯邦基準利率。在中國，基準利率是中國人民銀行為全國性專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率。具體而言，普通人將銀行的壹年期定期存款利率視為市場基準利率指標，而銀行則將隔夜拆借利率視為市場基準利率。
第二，房貸已經結清。如果未來銀行利率調整，每月還款額是否會相應變化？
對已支付的利息沒有影響，農行貸款未支付部分的利率將相應調整。30%的折扣將從明年6月5438+10月起取消，因此您今年仍然可以享受30%的折扣。
未償還貸款的利率優惠也取消了，新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。對已經償還的利息部分沒有影響，也隨著國家優惠政策的變化而變化。房貸隨著國家政策的變化而變化；雙方約定，如果利率調整，將在基準利率的基礎上打三折。假設現在取消了30%的折扣，即還款後每年都會調整新的利率:首先，在銀行利率調整後。壹般銀行利率調整後，房貸實行浮動利率，全國7折優惠是在基準利率基礎上打7折。它將對調整後的利息產生影響。如果國家取消三折優惠政策；二是全年調整，新的調整後利率將於次年年初執行。國家政策變化後，新政策的實施時間壹般在次年1月。
華律節選
擴展數據
住房貸款又稱住房抵押貸款，是由買方向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，以及身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。，必須提交。審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉給銷售單位。
3.存貸款利率會隨著銀行利率的調整而變化嗎？
1.如果銀行利率調整，存貸款利率中的壹個或兩個將相應調整。
2.貸款利息按浮動利率計算。銀行貸款利息調整後，按貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然，無論如何計算，對支付的利息都沒有影響。它將對調整後的利息產生影響。
3.最近調整的存貸款基準利率: