2、等額本息還款法：等額本息還款是把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，在平均分攤到每個月裏，還款金額每個月都是固定的，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
3、分階段性還款法：這種還款方式允許客戶有3到5年的寬限期，開始每個月只要還幾百元，等過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的充實，還款額度會越來越高。
4、壹次性還本付息法：壹次性還本付息是指借款人從借款到期日壹次性償還所有貸款利息和本金，這種劃款方式是可以減輕壓力。
5、轉按揭：適用所有人群，包括還沒還清貸款的二手房賣家，如果貸款銀行利息成本支出太大，借款人可以用這個方式換銀行，減輕還款的壓力。轉按揭是指由新貸款的銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，在新貸款的銀行辦理相關手續。
還房貸要註意什麽
1、註意月供變化：貸款購買了房屋的朋友們可不要想著每個月按時存入固定金額的還款額就行了，這樣的想法是不正確的，因為妳還需要註意銀行基準利率方面有沒有變化，壹旦銀行基準利率發生了變化，妳的月供也是會隨之發生變化的。因此有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款，這對於妳的信用是有很大影響的。
2、註意銀行卡轉賬：目前銀行卡轉賬的這種方式有了新的規定和變化，利用這種方式還款就要註意了，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶，但購房者要註意，如果金額太大，那麽可就無法做到實時到賬了。因此在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，最好分多次轉賬，確保可以實時到賬，以免出現逾期還貸的情況。
3、小心斷貸：辦理房貸之後，購房者壹定要按時還款，這壹點非常的重要，現在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間裏面會出現壹些經濟上的問題。但是不管妳出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規則。