付首付需要註意什麽？
1，驗證開發商的五證。當妳選擇房子時，妳不僅要選擇房子，還要選擇開發商，因為房子是由開發商建造的，而房子的質量也與開發商有很大的關系。在買房之前，妳應該首先核實開發商的五證，最重要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證。如果開發商的證件不齊全，最好不要買這樣的房子，而且這兩個證件都是準確的，尤其是預售證。
2.註意合同條款。當妳支付首付款時，妳應該簽署壹份購房合同，所以購房者應該提前了解購房合同的具體內容，並在簽署前仔細閱讀。購房合同文本必須規範。雖然很多人都簽署了開發商提供的購房合同，但其中可能存在壹些有問題的條款。買家在簽訂合同時應仔細閱讀並仔細填寫。
3.定義交貨日期。因為現在買新房基本上都是期房，期房會有延期交房的可能。在我們的生活中，開發商因資金不足而延期交房的情況屢見不鮮。開發商經常在預售合同上做文章，因此買家在支付首付款時需要特別註意交付日期。如果開發商只註明竣工日期，但沒有註明交房日期，買房人可以提出異議。在簽訂合同時，他們必須準確地將交貨日期確定到某壹年。
買房首付流程
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同後，即可支付首付款並辦理抵押貸款。具體流程如下:
（1）買賣雙方簽訂合同確認房屋買賣意向。
（2）買方支付首付款並獲得首付款憑證。
（3）買賣雙方應攜帶辦理過戶和貸款所需的全部材料。
（4）買賣雙方完成過戶並交房。
2.簽訂合同時請註意以下信息:
（1）存單。
②身份證原件。已婚人士需攜帶夫妻雙方身份證原件和結婚證原件。
（3）戶口本原件或戶籍證明原件。
（4）收入證明原件。
⑤私刻印章。