1、 是否存在其它債務
想要申請房貸的購房者，如果先前存在信用卡透支額度太大，或是已經申請過貸款而且還在還款中的情況，銀行便會置疑妳的還款能力，貸款申請也有可能泡湯。
此外，在申請銀行貸款買房前，借款人還要做好還款計劃，如果逾期，不僅會影響個人信用記錄，以後再申請其他貸款想要成功獲貸也將會非常困難。
2、 個人信用記錄
個人信用記錄是申請房貸的敲門磚，若銀行發現借款人的個人信用報告上顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期記錄，貸款或被拒。所以，使用信用卡或申請了貸款的客戶，壹定要記得按時足額還款，以便留下良好的信用記錄。
3、 ***同借款人的信用
許多已婚人士都是夫妻雙方***同申請房貸，這種情況下銀行會查看夫妻雙方的個人信用報告，若有壹方顯示信用不良，貸款申請則會被拒。所以，預先計劃貸款買房的夫妻，在貸款前最好攜帶本人有效身份證到當地央行征信部門查詢壹下自己的信用報告，做到心中有數。
4、收入證明
查看收入證明是為了了解貸款人的收入水平、職業性質等信息，工資穩定與否、職業性質等信息也是銀行的主要關註點。
5、銀行流水
銀行流水能直觀反映收入情況、消費能力甚至消費習慣、納稅情況等信息，壹般銀行會要求申請人提供近半年完整的銀行流水。
問題二：銀行會查貸款的用途嗎 當然會查的，妳貸款後，付給那個地方，還需要妳提供付給對方的資料！
問題三：我在銀行查詢我的貸款狀態是待放款是什麽意思？ 意思是妳的貸款已經成功，等待銀行將錢打入妳的賬戶。
問題四：房貸銀行主要審核哪些方面的內容 1、對借款人報送資料的完整性、合規性進行審查;
2、對借款人還款能力、資信狀況進行審查，填寫《個人授信調查表》;
3、聯系買賣雙方進行家訪，實地查看所購房產現狀，進行家庭調查，主要包括：
(1)所購房產核實。經過實地調查，核實買賣雙方交易房產的狀況;
(2)家庭聯系方式核實，核實家庭固定電話;
(3)進行其他有關個人貸款的實地調查。
4、核對申請人本人及家庭成員收入情況，確定還款來源，分析還款能否落實;
5、收集資料，填制《房按揭貸款客戶資料》;
6、填制《房按揭貸款審批書》，同意貸款的金額、期限、利率及每月還款額等。
問題五：如何查詢銀行貸款發放時間 壹般情況下，整個貸款辦理過程在15個工作日左右，由於各個銀行關於貸鄲的政策不壹樣，所以具體時間並不相同。
銀行貸款進度查詢方法：
方法壹：電話查詢
借款人可直接聯系為妳辦理貸款業務的經理，了解審批進度，也可撥打客服熱線，讓客服人員為妳查詢。
方法二：櫃臺查詢
借款人可以攜帶貸款相關證件及本人身份證到營業櫃臺查詢貸款進度。
問題六：在銀行做貸款買房，貸款批下來後怎麽才能查到？ 妳自己沒辦法查。這筆錢不會放到妳的帳戶上，如果妳買的是新房這筆錢應該放到開發商的帳戶裏，如果妳買的是二手房這筆錢應該放到賣房人的帳戶上。不過放款之後銀行會通知妳去取借款合同的，這壹筆貸款就完成了，剩下的事就是妳開始還款了^_^
問題七：貸款銀行查正信是什麽意思! 正確的說法是查征信。
先了解什麽是征信：
征信就是專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的壹種活動，它為專業化的授信機構提供了壹個信用信息***享的平臺。
銀行說的查征信，那個征信是人民銀行系統的征信，也就是人民銀行系統有個信用檔案，記錄個人或企業所有的貸款記錄、信鄲卡記錄、還款記錄。征信上記錄的信息很多，包括：個人家庭、職業等情況的個人基本信息、與金融機構發生信貸關系而形成的個人信貸信息，與商業機構、公用事業服務機構發生賒購關系而形成的個人賒購、繳費信息，行政機關、行政事務執行機構、司法機關在行使職權過程中形成的與個人信用相關的公***記錄信息等。
通過查征信，可以看出來客戶目前是不是有欠款，客戶之前還款是不是及時，有沒有大的不良記錄等信息。這些信息對銀行是不是要貸款給客戶、貸多少款給客戶有很重要的指導意義。
問題八：貸款三查指的是什麽 貸前調查，貸中審查，貸後檢查
問題九：怎麽查詢個人銀行的貸款信用？ 帶上身份證和復印件（新式正反面）到當地人民銀行去打印。
其次，關於個人信用問題，如果妳有信用卡，壹定要知道有幾張，還款日是什麽時候，不要忘記了還款，如果卡太多，建議銷幾張，留幾張適合自己i的卡，信用卡還款，最低還款額是壹定要還的，切記。
妳身份證號碼買的，手機號碼，無線網卡，家裏的水電氣等公用事業的各項費用，壹定要及時的去繳納款項，如果妳其中哪個卡不用了，壹定記得到服務機構銷卡或者銷戶等等。
個人信用就像是自己的眼睛，我們壹定要愛護有加，否則等到妳後悔的那壹天，都晚了。
中國個人信用報告，按照國外的模式，最少是保留7年的時間，這個是參考國外的，也許更長，這個標準，沒有具體的落實。
問題十：征信中心能查詢哪個銀行貸款 征信是在中國人民銀行查的，征信上記錄了妳所有的貸款、信用卡的記錄，而且都是詳細的，金額、期限有都。妳可以去查壹下看看，但是不能總查，壹年個人只能查2次，銀行給妳查除外。