如遇中國人民銀行利率調整，中國銀行已辦理的個人商業貸款調整規則如下:
如果貸款是浮動利率貸款，並與中國人民銀行公布的基準利率掛鉤，當中國人民銀行基準利率調整時，貸款利率有兩種調整方式。？
壹是自實際放款日起，每隔合同約定的浮動期重新定價壹次，重新定價日為下壹個浮動期的第壹天。浮動周期跨度有多種類型，以借款合同為準。
二是每年6月65438+10月1重新定價壹次，即您貸款的利率調整日為貸款發放後每年的6月65438+10月1。若上壹浮動期中國人民銀行基準利率調整，則客戶貸款利率自利率調整日起，按照新的中國人民銀行基準利率，結合本合同約定的利率浮動比例或加減點，在浮動期內計算。
上述兩種客戶貸款的浮動方式，是否與中國人民銀行基準利率掛鉤、利率浮動比例、加減點、浮動期限跨度等均以借款合同中的具體約定為準。註:由於各地區公積金管理中心要求不同，個人住房公積金貸款利率調整方式應以簽訂的公積金貸款合同為準，或咨詢公積金貸款業務網點。
擴展數據:
購房貸款主要有以下幾種:
1.住房公積金貸款:對於已經繳納住房公積金的居民來說，低息的住房公積金貸款應該是購房時的首選。
住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於商業銀行同期貸款利率(僅為商業銀行房貸利率的壹半)，也低於商業銀行同期存款利率。也就是說，住房公積金的房貸利率和銀行存款利率之間存在利差。同時，辦理房貸、保險相關手續時，住房公積金貸款減半收取。
2.個人住房商業貸款:以上兩種貸款方式僅限於已繳納住房公積金的職工，限制較多。所以沒有繳納住房公積金的人是沒有機會申請貸款的，但是可以向商業銀行申請個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要妳在貸款銀行的余額占購房所需資金的比例不低於30%，且作為首付款，並以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或以有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任，那麽妳就可以申請使用銀行按揭貸款。
3.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高額度壹般為1-29萬元。購房款超過此限額的，不足部分應向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。這項業務可以由銀行的房地產信貸部辦理。組合貸款利率適中，貸款額度大，更多的是貸款人選擇。
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