等額本息還款方式:隨著貸款剩余本金的逐漸減少，利息的比例也逐漸降低。
等額本金還款方式，每個月還的本金不變，但利息逐漸減少，每個月還的金額越來越少。
在之前的八年裏，平均資本支付更多。因此，雖然平均資本的利息會少壹些，但在前八年，平均資本的還款壓力更大，它沒有感受到利息少的好處。
從這個角度來說，等額本息還款，其實就是用更多的利息換取更小的還款壓力。同時，對於首付較少的購房者來說，等額本息的還款模式也可以支持較大額度的貸款。
對於投資型買家和首付比例較高的買家來說，平均資金其實更劃算。壹方面，投資購房者希望快速還貸，避免房子對現金流的依賴。
那麽在貸款時間比較短的情況下，最好是快速還款，選擇平均資本。壹方面可以節省壹部分利息，另壹方面可以快速減少剩余本金，必要時快速償還剩余貸款，然後用房子進行再融資。
從這個角度來說，等額本息還款，其實就是用更多的利息換取更小的還款壓力。同時，對於首付較少的購房者來說，等額本息的還款模式也可以支持較大額度的貸款。
擴展數據:
2020年3月1日起，各大銀行和金融機構需要與浮動抵押貸款的購買者協商，將貸款利率的定價基準由基準利率定價調整為LPR定價基準。
等額本息，就是在還款期內，每月還相同金額的貸款(包括本金和利息)。
月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]≤[(1+月利率)×還款月數]
等額本息還款法，本金逐月遞增，利息逐月遞減，每月還款額不變；與壹般資本的還款方式相比，缺點是利息支出多。初始還款期的月供中，利息占了大部分，隨著本金的逐步歸還，本金在供款中的比例也在增加。
但這種方式的月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
參考資料:
百度百科-平均資本