銀行貸款是有年齡限制的，超過年齡限制的貸款是不允許的。根據各家銀行對個人貸款的規定，借款人首先要具備完全民事行為能力。在我國，住房貸款的年齡限制是18周歲以上，但實際操作中可能是20周歲以上，其中男性年齡不得超過60周歲，女性不得超過55周歲。各個銀行可能有不同的規定。
購房人按時繳納公積金貸款並符合公積金貸款條件的，按照規定，公積金貸款最長期限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休，最長期限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長期限只能到借款人60歲。但商業貸款不壹樣，每個銀行對貸款人的年齡限制要求不壹樣，可能會隨著銀行的額度不斷變化和調整；多數情況下會比公積金貸款人的壽命略短。
在二手貸款中，銀行壹般會對二手房房齡和借款人年齡進行限制，比如借款人年齡不超過65周歲。銀行借款人的年齡要求不壹樣，銀行要求男性借款人不超過65歲。
1.貸款人有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
2.貸款人所購房屋所在的城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)原則上應為貸款人現居住地或其工作、經商的地方。
3.貸款人已簽《商品房買賣合同》，根據其個人信用，已支付銀行規定的房屋首付，至少支付購房款的30%以上。
4.貸款人同意先辦理預購商品房的抵押登記手續，並承諾在所購商品房竣工前、取得房產證後，以其購買的房屋及住宅作為貸款抵押，再次辦理抵押登記手續。
5.貸款額度根據貸款人的信用狀況、職業、學歷、還款能力、所購房屋的變現能力等因素確定。
相關問答：相關問答：個人貸款有年齡的限制嗎？有的，但是每個銀行不同，不同的貸款品種要求也不同。
但這個問題，我認為要從源頭分析才能得到靠譜的答案，或者說要分析銀行的想法。
銀行為什麽要限制貸款年齡？為什麽要求有壹定的資金流水？為什麽要設置首付比例？說白了就是怕賠錢，也就是借款人不還錢。比如說現在買房子首付比例壹般是20%或者30%，假設現在改成5%，也就是100萬的房子妳只需要5萬首付就能貸款95萬，假設房子降價20%，只值80萬，跟妳還有93萬的貸款，妳是不是有可能不想還貸款了？比如說妳每月要還款3000元，銀行要求妳工資流水要達到還款額的2倍也就是6000元，這樣妳還了銀行貸款，還有能力生活，假設妳的工資只有3500，妳會先生活，還是先還銀行貸款？
年齡也是如此，因為對於我們大多數人來說，工資是穩定的也幾乎是唯壹的收入，但是妳總得退休吧，有些銀行把年齡上限設成退休年齡，或者之前5年或者10年，就是要希望在退休之前還清貸款，否則退休後退休工資比之前的工資收入壹般會下降，沒有還款能力怎麽辦？
也有的銀行的房貸，對借款人年齡不做限制，但是要求年齡加上貸款期限不超過70，也就是妳今年45，那麽貸款期限不超過25年，如果妳今年65歲，那麽最多貸款五年。
所以具體的年齡限制，妳還是多問問目標銀行吧。