辦理銀行理財業務，其實就是做壹件有利於自己邏輯思維的事情。如果業務不符合邏輯，朱總裁用7年多的行業經驗告訴大家：關系再好，也不可能花大錢。沒有什麽獨家或者特別的渠道可言！
那麽為什麽有的人能貸到難貸，有的人卻不能呢？這跟專業素養和行業經驗有很大關系。至於渠道：圈內人圈子那麽小，努力不是問題，但最有價值的是行業經驗！
中國建設銀行：運營後1000萬，10年信用，年化3.7%，先還利息，後還本金，3年還壹次本金。
交行：術後1000萬，10年信貸，年利率3.5%，先利息，後本金，壹年壹次。
招商銀行：運營後1000萬，20年授信，每年3.85%，5年壹次(20年氣球貸)。
浦發銀行：人民幣800萬元，20年，年化4.95%，等額本息。
中信銀行：運營後10，000，000，000元，20年信用，年化3.95%，5年先還利息，後還本金，中間不還本金。
華夏銀行：經營1000萬，授信20年，年化率4.9%。先還利息，十年後還本金，中間不還本金。
中行：術後1000萬，10年信貸，年利率3.9%，先利息後本金，壹年壹次。
興業銀行：1000萬，10年，年利率3.9%，先還利息，後還本金，每年還5%的本金。
中國光大銀行：人民幣500萬元，20年期，年化4.45%，等額本息。
民生銀行：運營後1000萬，5-10年，年利率4.1%，先利息，後本金，中間不還本金。
平安銀行：消費到賬，300萬，10年期，年化5.1%，先付利息後還本金，每年返還5%本金。
浙商銀行：消費到賬壹次，150萬，10年期，年化率5.35%，先付利息，後付本金，每5年循環壹次。
工商銀行：100萬，8年期，等額本息，年利率3%。
銀行按揭業務：
需要房產抵押。
相對信用貸款(無抵押):利率低，貸款金額大，貸款期限長。
貸款金額100萬元以上。
壹般用於商務操作或大額消費。
關鍵點：
1.產權：商品房、公寓、別墅、商品房、時代等。
2.借款人的年齡
3.信用報告要求
4.職業要求：自主創業，薪資待遇。
5.借貸周期
6.城市地區差別很大。
7.貸款利率
8.貸款百分比
所以朱校長強調：
貸款是適合自己的長期融資計劃。妳得綜合考慮：額度、利率、還款方式、期限(是否需要每年過橋)、時間、銀行政策穩定性、後期可持續性等綜合成本，而不是單方面看表面利率。在利率低的地方，妳可以在任何妳喜歡的地方借錢。計劃錯了！貸款會上癮！
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