在需要大量資金的時候，很多人會選擇抵押房產來獲得貸款。那麽銀行抵押房產如何貸款?下面壹起來看看詳細的流程。
銀行抵押房產如何貸款
1、做好貸前準備工作
可以先到銀行提出房產抵押貸款申請意向，了解貸款申請條件，領取貸款申請表，詢問具體申請材料，然後將申請表填寫好，準備相關材料。
2、提交申請材料，進行貸款申請
申請材料壹般包括個人有效身份證、房屋產權證、近半年銀行流水、工作證明、征信報告、貸款申請表等，準備好這些材料，提交給銀行工作人員，銀行才能正式受理貸款申請。
3、材料審核，房屋評估
在收取完整材料後，銀行會進行材料真實性的查驗和借款人個人資質的評估。與此同時，銀行會安排房屋評估機構上門對抵押的房產進行價值評估。
4、告知審核評估結果，簽訂貸款合同
房屋評估公司會直接將房產勘估意見書報送至銀行，然後銀行出具借款人申請審核結果和評估報告書，通過短信、電話等形式告知借款人;若審批通過，銀行會和借款人商定貸款金額、簽訂貸款合同。
5、辦理抵押登記手續
簽訂了貸款合同後，借款人需要憑房屋所有權證和借款合同公證書去房產處辦理抵押登記手續。
6、發放貸款，完成房產抵押貸款
完成了房產抵押登記後，壹般15-30個工作日銀行就會進行貸款資金的放款，放款到賬，就算完成了房產抵押貸款，後續按時進行還款即可。
銀行抵押房產貸款還不上怎麽辦?
銀行抵押房產時，如果貸款還不上，貸款人可以向銀行提出延期還款申請，或是讓銀行直接將其房產拍賣，如果只是因為暫時經濟困難無法還款，延期還款能夠留有充足的時間用來準備資金，當經濟條件轉變後，後續也無力還款的，就可以讓銀行將房產拍賣，拍賣的資金直接用來償還房貸。銀行抵押房產證貸款時，貸款金額需要合理，以保證以後有足夠的經濟能力償還貸款。
以上就是銀行抵押房產如何貸款的相關內容，大家可以按照這個流程來進行抵押貸款。