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別人在我名下買房有什麽影響?

1,如果是貸款買房,那麽金融機構的貸款壹定是基於業主的原因,所以當然也壹定是業主還款。如果出現糾紛案件,金融機構會先找失主,中後期可能會造成不必要的不便。

2,而且不按時還錢會影響自己的信用問題。壹旦妳的個人征信受損,對妳自己以後買車或者買房的想法都會有較大的影響,甚至妳以後都無法開展貸款的主題活動。所以別人買房掛在自己賬戶下,對我影響很大。

3.以後想買房,就屬於二套,二套要比首套房多交很多稅,因為很多政策優惠只是補貼首次購房者。

買房名存實亡的風險

實名購房是指實際出資人借用他人名義購房,並將房屋所有權登記在他人名下。房子的實際投資人是事實購房人,借款人是登記購房人。實際出資人將房屋產權登記在他人名下,壹般有以下原因。

1.逃避法律或政策。

購房者沒有購房資格是最常見的原因。比如有的人不具備買經濟適用房的條件,想買這樣的房子,只能以別人的名義買房。再比如,已經擁有住房的居民用他人身份證登記買房,規避限購令中不得購買第二套或第三套住房的規定。

2、貪圖便宜享受優惠。

比如只有城鎮戶口的職工才能享受住房公積金貸款。購房者不具備此類貸款資格,所以以他人名義申請公積金貸款。也有單位建集資房,經濟實惠,但是單位職工沒有經濟實力。單位職工以外的購房人私下與職工簽訂購房協議,先以職工名義簽訂購房合同。房款全部由購房者支付,並給員工壹定的轉讓費。房產證下來後,按約定辦理過戶手續。

3.轉移財產以逃避債務。

債務人不履行到期債務,債權人有權要求債務人以其全部動產或者不動產清償債務。壹些債務人為了隱藏財產,惡意隱瞞債務,提前將房屋登記在他人名下,給債權人和法院造成沒有財產的假象。

4、手續簡便,減免稅費。

比如父母為了規避未來可能征收的遺產稅,以未成年人的名義買房。

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