例如，如果基準利率為4.9，年化利率10%為5.39，年化利率20%為5.88，則可以通過“借貸”或“換貸”獲得年化利率約為4.1-4.6的貸款產品。
即:個人經營貸款
個人經營貸款是銀行為解決借款人正常資金需求而發放的貸款（借款人:包括個體工商戶、小微企業主、農民等。）在生產經營過程中，既可用於項目運作，也可用於資金周轉。
（1）個人經營貸款額度壹般不超過500萬元。根據客戶應用的具體情況，可以進壹步完善；
（2）個人經營性貸款期限不超過5年（含5年）；
（3）支持不動產抵押、有價權利質押、擔保、授信等靈活的擔保方式；
（4）還款方式:結合貸款期限，可選擇按月（季）付息、按月（季/半年度/年度）還本等靈活還款方式。
補充:辦理所需材料。
①借款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證等證件。（2）企業經營資質證明文件，如營業執照、營業執照等。；（3）企業經營證明，如流水、稅單或其他反映企業盈利能力的材料；（4）抵押（質押）擔保等擔保所需的證明文件必須提供抵押（質押）物的所有權和價值的證明以及有權處分人同意抵押（質押）的證明；⑤保函應提供擔保人同意履行連帶責任保證的文件及相關資信證明材料；6.證明貸款用途的文件，如買賣合同；⑦銀行要求的其他文件。
（1）政策風險，中央文件，銀行監管，銀行，這些不是個人可以確定它是恒定的；
例如，銀行監管嚴格檢查資金流向，非法放貸，銀行降低貸款限額，不得向空殼公司發放貸款；
（2）循環借貸的風險，即壹“借”壹“還”、抵押、再借、再循環，大多是因為借貸過程中出現問題；
比如在放貸過程中，個人資金或信用問題最終無法償還，償還後也無法放貸。
（3）貸款重組&；利率風險，如果貸款本息不能按原計劃支付，可以建議貸款人提前重組貸款，即調整貸款期限和每期還款金額。貸款重組申請獲批後，將按照新的還款計劃償還本息；
例如，如果還款方式是“三年/五年還款”，當三年或五年後需要“償還本金”時，利率是多少？可能會以當前利率再次進行抵押貸款。
評論:
經營貸是支持中小企業的壹項優惠政策。對於以房產為抵押的中小企業來說，在尋求資金周轉時可以做出相對較好的貸款產品，解決了中小企業的貸款難問題。
但個人以“變貸款”的形式獲得低息抵押貸款:壹方面，對於許多人來說，不清楚風險在哪裏，他們總覺得沒有這種好事；另壹方面，它似乎是壹個知道如何使用金融產品的人可以“薅羊毛”的地方。
至於這種“貸款交換”行為，最終是“錦上添花”還是“請入甕中”，留給每壹個閱讀這篇文章的人來評論吧！