1.貨比三家，慎選銀行
2. 房奴如何節省銀行貸款利息 3.貸款省息妙招四“守信原則依約還款” 4.個人貸款4大高招巧“省”息貨比三家，慎選銀行
貨比三家 慎選銀行當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款預期年化利率範圍進行貸款預期年化利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到“貨比三家”，擇低預期年化利率銀行去貸款。貸款預期年化利率合理計劃選準期限對於資金需求者，需要用款的時間有長、有短。因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時，就應合理計劃用款期限長短。同樣是貸款，選擇貸款檔次期限越長的預期年化利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長，即使是同壹天還貸款也會利息不同。 例如，現行短期貸款預期年化利率分為半年和壹年兩個檔次，並規定貸款期限半年以內的執行半年期檔次預期年化利率，超過半年不足壹年的就要執行壹年期檔次預期年化利率。如果資金需求者貸款期限為7個月，雖然只超過半年期時間點1個月，但按照現行貸款計息的規定，只能執行壹年期貸款預期年化利率，這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔。弄清價差優選方式銀行部門在貸款的經營方式上，主要有信用、擔保、抵押和質押等幾種形式。 與此對應，銀行在執行貸款預期年化利率時，對貸款預期年化利率的上浮也會有所不同。同樣是申請期限壹樣長，數額又相同的貸款，如果選擇錯了貸款形式，可能就會承擔更多的貸款利息支出，讓自己白白多掏錢。因此，資金需求者在向銀行貸款時，關註和弄清不同貸款方式下的預期年化利率價差非常重要。比如，現在銀行執行預期年化利率最低的貸款有票據貼現和質押貸款，如果自己條件允許，那通過這兩種形式進行貸款，肯定再合適不過了。目錄：
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2. 房奴如何節省銀行貸款利息 3.貸款省息妙招四“守信原則依約還款” 4.個人貸款4大高招巧“省”息房奴如何節省銀行貸款利息
隨著銀行貸款越收越緊，精明的購房人會發現，不同的還款方式，所還的利息是不同的。據測算，壹筆50萬元、期限為30年的貸款，采取不同的還款方式，利息支出相差12萬元之多。因此，如何節省貸款利息也成了房貸壹族最關心的問題。 盡量使用公積金貸款 眾所周知，公積金貸款的預期年化利率比商業住房貸款低得多，特別是7折優惠預期年化利率取消後，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款最省錢。 壹家國有銀行的理財師表示，對於首套房使用商業貸款，想購買二套房的購房者，使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。房貸新政實施後，二套房首付 必須五成，預期年化利率最低上浮10%。公積金貸款的優勢更加明顯。公積金貸款作為壹種福利性購房貸款，我市公積金貸款政策尚沒有變化。不僅仍可首付兩成，更 可享受3.87%的公積金預期年化利率，比7折預期年化利率還低。我市住房公積金管理中心相關人士提醒，公積金貸款上限為50萬元，放貸時間最長30年，如果房價過高，購 房者可使用公積金和商貸的組合貸款方式。 另外，由於公積金房貸沒有壹套房和二套房之分，只要首次貸公積金或者第壹次公積金貸款還清了再貸公積金房貸都可以。因此，最好是采取首套房貸商業貸款、二套房貸用公積金的做法。 變更還款方式省息劃算 據壹家國有銀行的理財師介紹，對於還款能力較強、收入較穩定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，達到省息的目的。 多數銀行的個人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區別在於，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相 同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;後者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較 少。 以貸款100萬元20年期(以基準預期年化利率5.94%計算)計算，采用等額本息還款法，利息超過71萬元。而采取等額本金還款，支付利息款59.6475萬元。兩者相比，利息相差11萬元左右。 值得壹提的是，等額本金還款法並不適合所有的購房者，因為它的月供是倒金字塔式結構，也就是說早期還款數額較高，不適合貸款壓力大的家庭。 提前還款選擇縮短期限 隨著銀行優惠預期年化利率的取消，二套房預期年化利率的上浮，不少房貸者已經開始動用公積金或是存款開始提前還貸。在市民提前還款時，會碰到壹個問題，那就是減少月供還是縮短貸款期限劃算？ 理財師稱，如果單純從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。“選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握壹條，本金還得越多，利息越省。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麽客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麽每月還款壓力會減輕，但因為每 月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。” 另外，銀行理財師認為，提前還貸要算好賬，比如，還貸年限已經超過壹半，月還款額中本金大於利息，提前還款的意義就不大。 存款可抵扣貸款利息 對於有5萬元以上資金的“房奴”來說，可以通過房貸理財賬戶達到用存款抵扣貸款利息的目的。 從光大銀行濟南分行了解到，他們了“天天省”房貸，有房貸者只要在還款賬戶中存入5萬元以上的存款，銀行將按壹定比例視為提前還貸。這部分資金可獲得相當於貸款預期年化利率的預期年化收益。 農行、招行等部分銀行都了類似的可以幫客戶節省利息的房貸理財業務。客戶選擇存抵貸這壹房貸理財賬戶後，只要客戶卡內存款超過 5萬元，即可按相應比例抵扣貸款利息，並且卡內存款還是活期存款，隨時支取，不受限制。此類產品均設有起點。壹般起點均為5萬元，也就是說如果賬戶有8萬 元，只有3萬元可以參與抵扣房貸，並且抵扣比率各行不壹樣。 另外，市民還可選擇加快還款頻率的個貸產品來節約利息。將還款方式從原來每月還款壹次改變為每兩周還款壹次，每次還款額為原月供的壹半。這樣本 金還款頻率加快，節約了客戶對銀行資金的實際占用;每月四周還多0~3天，全年還款26期，還款多了兩期。客戶可以在基本不增加還款壓力的情況下，減少了 大量的利息支出。目錄：
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當您對比了銀行之後，開始選擇適合自己的還款期限，選擇完了還款期限之後，就是弄清價差優選方式，這三條是辦理貸款之前需要做到的最重要的三個步驟，可以幫助您在起跑線上更勝壹籌，為自己省錢，省息！下面給大家介紹壹下第四招——守信原則依約還款 守信原則依約還款 “有借有還，再借不難”。到銀行貸款，必須遵循這壹重要原則。如果違反貸款合同，擅自延期還貸付息或有意賴債，對貸款超期部分，銀行會在原利息的基礎上加收罰息;對於有質押品和抵押品的，銀行會對質押品進行合法支取，對抵押品進行公開拍賣;對於信用貸款，銀行會訴諸法院，追究貸款人的責任。 因此，借款人要想降低貸款利息支出，應做到保證貸款合同的嚴肅性，依約如期償還本金和利息。為避免因疏忽而忘記還款，不妨詳細記載貸款時的具體日期與到期還款日，做到筆筆貸款心中有數，在需要還本付息時，能提前及時籌措資金，避免違約，造成自己的“信譽”和“利息”受損。 古語雲“有借有還，再借不難”現在，六行萬通擔保公司就把這句話送給您，希望想要辦理貸款或者已經辦理貸款的人能夠按時還款，這樣才不會增加利息，重要的是，只有這樣才不能給妳的信用留下汙點！讓您再次用資金的時候更快速的辦理！目錄：
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2. 房奴如何節省銀行貸款利息 3.貸款省息妙招四“守信原則依約還款” 4.個人貸款4大高招巧“省”息個人貸款4大高招巧“省”息
1.合理計劃，選準期限。 對於資金需求者，需要用款的時間長短不壹。因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時，就應合理計劃用款期限長短。因為同樣是貸款，選擇期限越長預期年化利率就會越高。也就是說選擇長期限就會多掏貸款利息。如現行短期貸款預期年化利率分為半年和壹年兩個檔次，並規定貸款期限半年以內的執行半年期檔次預期年化利率，超過半年不足壹年的執行壹年期檔次預期年化利率。 因此，當資金需求者需要貸款，而期限正好選定在介於兩個貸款期限預期年化利率檔次之間的時候，特別是貸款期限剛超過壹個預期年化利率檔次時間點，而距離下壹個預期年化利率檔次時間點較長的情況下，同樣是貸款，就會相對承擔的貸款利息支出會更大。所以，資金需求者在貸款需要確定期限時，壹定要做到精確計劃，合理計算，盡量選準期限，從而達到節省貸款利息的目的。 2.弄清價差，優選方式。 銀行部門在貸款的經營方式上，主要有信用、擔保、抵押和質押等幾種形式。因為這些貸款的方式不同，所以銀行在執行貸款預期年化利率時，對預期年化利率的上浮也會有所不同，同樣是申請期限壹樣長，數額又相同的貸款，如果選擇錯了貸款形式，可能就會承擔更多的貸款利息支出，讓自己白白的多掏錢。 因此，資金需求者在向銀行借款時，關註和弄清不同貸款方式下的預期年化利率價差非常重要。只有選對了貸款形式，才會為自己節省掉更多的利息。比如，現在銀行執行預期年化利率最低的貸款有票據貼現和質押貸款，如果自己條件所允許，那通過這兩種形式進行貸款，肯定就是再恰當不過的了。選擇了這兩種貸款方式，就相當於選擇了最省錢的“貸款”方式，自然也就節省了貸款預期年化利率。 3.貸款協議，慎重簽訂。 現在，很多資金需求者在銀行貸款簽訂協議時顯得非常的隨意。其實，他們這種瀟灑的行為，說明了他們缺乏很好的融資理財意識，這樣往往就會在貸款時多掏利息，造成人為的 “ 高息 ” 。壹般常見的貸款形式有兩種： 留置存款余額貸款。資金需求者向銀行取得借款時，銀行要求其從貸款本金中留置壹部分存入該行賬戶，以制約貸款本息如期償還。但就資金需求者來講，由於在開支的借款利息沒減少的情況下借款本金被打折，所以資金需求者實際上承擔的貸款預期年化利率要比合同上簽訂的借款預期年化利率明顯高出很多。 預扣利息貸款。有些銀行為確保貸款利息能夠按時歸還，在貸款發放時就從貸款人所貸款的本金中預扣掉全部貸款利息。由於這種方式會讓資金需求者可用的貸款資金相對減少，所以相應地說，資金需求者所承擔的實際借款預期年化利率已經遠遠超出其簽訂的協議預期年化利率的範圍，客觀上已經加大了資金需求者的融資成本，造成了多掏利息，因為所預扣掉的貸款利息，妳也還需要付出利息。 為此，資金需求者在貸款時，協議壹定要慎簽，當心吃了“啞巴”虧，多掏不應該掏的利息。 4.不違原則，依約還款。 中國有句老話叫： “ 有借有還，再借不難 ” 。其實，資金需求者在銀行貸款時，這壹原則也非常重要。如果背離這壹原則，違反貸款合同，擅自延期償還貸款，在損害銀行利益同時，也已經嚴重的損害了自己的利益。壹則，銀行對違貸戶以後不會再出手貸款扶持。二則，對於違反貸款還款約定，對貸款超期部分銀行會在原利息的基礎上加收罰息。也就是說需要多掏利息。 因此，資金需求者要想降低貸款利息支出，就應做到保證貸款合同的嚴肅性，依約如期償還貸款本金利息。應詳細記載所貸每筆貸款，貸款時具體日期與還款期限，做到筆筆貸款心中有數，以在需要還本和利息時，能夠提前及時籌措資金，到需要還款時很快就能還款，避免違約，以免出現有損信譽和被銀行加收罰息的情況發生，從而給自己造成不應有的嚴重的“信譽”上和“利息”上的損失。