買房按揭貸款年限長對銀行有什麽好處
對銀行來講的好處是：賺取的利息多，
弊端是：銀行承擔風險壹直存在，直到還清貸款結束。
住房貸款有什麽好處？主要是這三點！
如果想買房，壹次性全款有困難的話，不妨可以考慮住房貸款，這種分期付款的方式有助於緩解壓力，而且還有很多的好處，今天就來簡單介紹壹下。
1、門檻低
其實作為銀行貸款來說，房貸是比較安全的業務，因為房子抵押在銀行內，如果借款人逾期不還，銀行有權力處置房產，所以風險相對比較小。不管妳是公務員、企事業單位工作人員，還是自由職業者，不管妳是城市居民，還是農村戶口，都能向銀行申請，只要保證足夠的還款能力和個人信用，申貸是比較容易的事。
2、貸款利率低
房貸是銀行利率最低的業務之壹，銀行消費貸款利率並不低，壹般是在基準利率的基礎上上浮30%至40%。壹些中小股份制銀行、城商行、農商行和社用社，其消費貸款利率更高，有的是在基準利率的基礎上上浮70%、80%，甚至是100%、120%。
而銀行房貸基本在基準利率左右，而且國家還會不定期發布優惠政策，其利率水平遠比銀行消費貸款低。
3、貸款額度高
住房按揭貸款的金額是根據所購買房產的價值和購房者的收入水平來確定的。例如，壹套商品房售價300萬元，首套購房者首付款20%。如果購房者的收入可以支撐80%的貸款金額，那麽按揭貸款金額就是房產售價的8成，即240萬元。
貸款買房的好處和壞處
（壹）按揭購房的優點主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利於購房者退市。
擴展資料：
按揭買房：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以辦理按揭貸款時，還應進壹步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。