銀行房貸有兩種還款方式:等額本息還款和等額本金還款。
等額本息還款方式是目前比較流行的還款方式，也是銀行比較推薦的方式。
這是壹種固定支出金額的還款方式。即借款人每期以相同的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當期應還的本金和應承擔的利息。在整個還款期內，每個月的還款額是固定的。
等額本金還款是指借款人在整個還款期內平均分攤貸款金額並按月償還，同時還清前壹還款日至當前還款期的貸款余額所產生的利息。
貸款本金在整個還款期內均分，按貸款本金余額每日計算利息。每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度不變。
中國銀行個人經營性貸款包括幾種還款方式？
中國銀行個人經營性貸款還款方式:
1.個人經營性貸款必須根據客戶貸款用途、結算特點等因素的差異，匹配靈活的還款方式。
2.壹年以內支持按月(季)付息、到期還本等靈活還款，壹年以上根據借款情況確定還款方式。
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以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
在銀行還貸有哪些方式？
銀行貸款的還款方式常見如下:
1，等額本息:月供相同，前期主要還貸款利息，後期主要還貸款本金。
2.平均資本:月供遞減，每個月償還的本金不變，利息遞減償還。
3.提前還款:提前還款可以選擇壹次性提前還款或部分提前還款。還款後，還可以選擇縮短還款期限或減少每月還款額。
4.按月付息，到期還本:每月只還貸款利息，貸款到期日壹次性還完本金。
5.隨借隨還:有日息的銀行貸款產品，可以隨借隨還，隨時還款需要支付違約金。
6.壹次性還本付息:在貸款期間，不需要還本付息，而是在貸款到期日壹次性還本付息，這種貸款的貸款年限會比較短。
個人按揭貸款向銀行的還款方式有哪些？
大多數銀行壹般提供以下還款方式:(1)等額本息還款。這是目前銀行推薦的最常見的還款方式。借款人每月以相同的金額償還貸款本息，即貸款本息總額相加後平均分配到還款期的每個月。使用這種還款方式，每月還相同的金額，操作方便，每月承擔相同的金額也方便安排收支。這種還款方式適合收入穩定的借款人。其缺點是利息不會隨著本金金額的償還而減少，銀行資金占用時間長，總的還款利息比較高。(2)等額本金還款。這也是目前銀行常用的還款方式。借款人將本金分攤到每個月，還清前壹交易日至還款日的利息。這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月遞減。(3)壹次性還本付息。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在壹年以內(含壹年)的，到期壹次還本付息，利息隨本金壹並還清。但銀行在選擇這種還款方式時審批會比較嚴格，壹般只對小額短期貸款開放。這種還款方式操作簡單，但適用性不強。(4)按期支付利息和本金。經與銀行協商，借款人對貸款本息的償還設定不同的還款時間單位。即決定每月、每季度或每年還款壹次。實際上，根據不同的財務狀況，借款人每個月把要還的錢收上來，幾個月壹起還。不是所有銀行都有這種還款方式，適合收入不穩定的人。《個人貸款暫行辦法》第九條:貸款人應當建立合理的借款人收入負債率控制機制，結合借款人的收入、負債、費用、貸款用途、擔保等因素合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款金額不超過其還款能力。
銀行還款方式有幾種？
計算貸款本息的方法有多種，如固定利率法、等額本息還款法、平均資本還款法、等差增減還款法、等比增減還款法等。
1998 10 6月14日，中國人民銀行貨幣政策司以文件(銀火法正(1998)149)通知各商業銀行，該文件規定了個人住房貸款的還款方式。本規定規定了兩種還款方式:等額本息還款方式和平均資本還款方式。但該規定也稱“等額本息還款法下也可采用等額累進還款法和等額累進還款法”。
所以就住房貸款而言，目前有四種還款計算方式。下面主要介紹這四種:
1，等額本息還款方式:
這種還款方式的月還款額是壹樣的，但是利息占了月還款額的大部分。但與平均資本相比，在貸款金額和利率相同的情況下，等額本息的每月還款壓力相對較小，適合低收入人群。值得註意的是，整體上等額本息支付的利息更多。
2、平均資本償還法:
這種還款方式適合收入穩定增長，前期還款壓力較大，本金占還款大部分的人群。同樣的貸款金額和利率，平均資本的總利息低於等額本息，每月還款額是遞減的，所以後期還款壓力會相對小壹些。
3、等額增加(或減少)還款方法:
等額遞增(或遞減)還款法也叫等額累進還款法。所謂等額增加(或減少)還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方式的特點是將還款期分為兩個或幾個階段，每個階段的還款金額不同。可以增量；它也可以是遞減的。
4、等比遞增(或遞減)還款方法:
等比遞增(或遞減)還款法也叫等比累進還款法。所謂等比遞增(或遞減)還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方式的特點是將還款期分為兩個或幾個階段，每個階段的還款金額不同。可以按比例增加；也可以按比例減少。
擴展數據:
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以壹定的利率將資金貸給需要資金的人，並在約定的期限內歸還的壹種經濟行為。壹般需要有擔保，房子抵押，收入證明，個人征信良好，才可以申請。而且在不同的國家，壹個國家的不同發展時期，按照各種標準分類的貸款種類也是不壹樣的。
例如，美國的工商貸款主要包括普通貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等。，而英國的工商業貸款多采取票據貼現、信用賬戶和透支賬戶的形式。