能不能再貸款,取決於妳的還款能力和現金流情況,取決於妳的資產負債情況,還取決於妳的產品和市場情況。若是個人資產豐厚,還款能力強,信譽沒有問題的話,別的銀行也歡迎妳去申請貸款,畢竟在銀行申請貸款,銀行是會獲得不小的利息的。
但是需要註意的是,若是前面的貸款是公積金貸款,在還沒有還清的情況下,是不能再申請公積金貸款的,但是可以申請商業貸款或者是消費貸款。如果前面的是房貸,那就不能拿這個房子到別的銀行去貸了,但可以用自己的工作或者營業執照進行其他貸款。
貸款條件:
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款壹年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款銀行規定的其他條件。
4、貸款額度:最高不超過所購住房價格的70%;
5、貸款期限:壹般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的,有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前壹日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的,有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前壹日;
6、貸款利率:貸款利率同個人住房貸款利率。
抵押形式
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種,最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權額限度內,以抵押物對壹定期間內連續發生的債權作擔保,是有別於傳統抵押制度的新抵押制度,它與傳統抵押制度相比,區別在於:
(1)最高額抵押所擔保的債權為不確定債權;
(2)最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權;
(3)最高限額抵押必須預定最高限額外負擔;
(4)最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性,但最高額抵押權仍屬擔保物,其設立方式,效力與傳統抵押權並無本質區別。
申請抵押貸款之前必須要確定它的利率,經過計算自己是能夠在將來還得起這些貸款,如果還不起的話建議妳就不要貿然進行抵押貸款。