房貸面簽完後壹般在壹個星期內會有結果，事實上有壹些銀行會到面簽過以後就會告知買房者面審結論，假如面審環節中壹切順利，銀行並沒有強調什麽樣的問題得話，那樣住房貸款壹般就不會有任何難題。
但是房貸面簽完以後並不是立刻就下款，銀行還會繼續正版綜合資料開展最後審核，並且要申請辦理抵押手續，僅有銀行接到質押憑據了，才會安排派發住房貸款，這些都需要花費壹些時間。因此買房者建議多關註壹下貸款進度，有什麽問題要及時與銀行溝通。
房貸面簽有哪些註意事項1、個人收入證明：加蓋單位公章或人事部門章。不能出現修改。個人收入證明要確保是月供兩倍之上，不然危害貸款額。假如收益不足，能增加借款人。假如有別的借款還沒結清，個人收入證明需做到全部未結清貸款每月還款總額的二倍之上方可獲準。
2、如果是已經結婚：夫妻兩人都需要在場，彼此戶口簿、結婚證書、彼此學歷證書、個人收入證明、水流、企業營業執照加公司章(國營企業、機關事業單位、世界五百強不用)、銀行卡等。
3、如果是單身：身份證件、戶口簿、學歷證書、個人收入證明、水流、企業營業執照加公司章(國營企業、機關事業單位、世界五百強不用)、銀行卡。
4、如果是二套房：需要提交第壹次購房時的房產證、借款協議(貸款結清證明)。
5、網簽合同：現階段全部銀行已經將網簽合同做為必需件審批，因此應提供網簽合同。銀行根據房產評估值與網簽合同價孰低原則開展貸款額審核。
6、需註意要和銀行確定好提早還款合同違約金。
公積金貸款買房之後失業了有影響嗎？公積金貸款買房子後下崗對還款有沒有影響必須分成以下這些狀況：
1、假如借款人辦理了公積金對沖交易業務流程，那樣借款銀行必須每個月或是每壹年從借款人的公積金賬戶裏扣款公積金賬戶余額用於償還公積金借款，假如借款人失業，那樣也會導致公積金斷交，這樣的情況下借款銀行如果將賬戶余額扣款完後，就無法進行對沖交易了，這時候借款人必須辦理流程，每個月把還款額存進還款帳戶;
2、假如借款人並沒有申請辦理對沖交易業務流程，那並沒有什麽影響。
公積金借款需要註意的事項1、挑選貸款年限並不是越少就越好
壹般來說，大家都會認為貸款時間越少就越好，能少付利息，可是此外壹部分人覺得貸款年限越長越好，那樣壓力小些。但實際上狀況則各有不同，應以個人具體情況開展考慮。貸款年限依據家庭年收入、法定退休年齡、房子完工期限等因素可以從1—30年之內來選擇，既要確保還款期內不影響家庭正常的生活，又為了實現利息費用降到最低(因此明確住房貸款在開支占有率是多少尤其重要)。
2、對貸款逾期還款的危害性認知不足
壹般買房還款時長是比較長的，在這麽長的還款時間內，壹定要有還款整體規劃，在辦理貸款以前，就要註意好之後的還款水平，在還款期內不可以產生貸款逾期還款個人行為，壹旦貸款逾期還款，將造成後果。壹是將列入公積金失信名單開展懲罰;二是將擔負巨額逾期利息;三是貸款逾期超出持續3期或累積6過後，可能面臨糾紛，質押物將被強制執行。