1.個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
2、對個人購買第二套家庭改善型住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；
3.對個人購買第三套及以上家庭住房和非住宅住房，不分面積，減按3%的稅率征收契稅。
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生變化時，對當事人簽訂的合同，按照生產價格的壹定比例向新的所有人(產權人)征收的壹次性稅收。
除了與其他稅種相同的性質和功能外，契稅還有其自身的特點:
1.征收契稅的目的是為了保護房地產權利人的合法權益。契稅征收機關通過征稅，以政府的名義開具契證，作為合法的產權憑證，政府承擔著確保產權的責任。因此，契稅具有收費性質，這是契稅區別於其他稅種的主要特征；
2.納稅人是財產權的繼承人。房屋買賣、典當、贈與、交換時，可按轉讓時的變更價值向產權人壹次性征收契稅；
3.契稅采用比例稅率，即當房屋產權發生變化時，可以按壹定比例的稅率向納稅人征收。
繳納房屋契稅需要的材料如下:
1.如果要購買的房子是新房，購房者只需要準備身份證原件和復印件即可；購房合同原件及復印件；交房款發票或收據原件及復印件，即可辦理契稅繳納手續；
2.所購房屋為二手房的，買方須準備買賣雙方身份證原件及復印件；買賣雙方均到場並簽署《房屋轉讓稅費繳納申請書》；房地產評估報告原件及復印件；房產證原件及復印件。
綜上所述，要繳納的契稅，是土地房屋所有權轉移時，對繼承人征收的壹種稅。在中國境內取得土地和房屋所有權的企業和個人，應當依法繳納契稅。取得土地和房屋所有權的方式包括以下幾種:國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋買賣、贈與和交換。契稅實行3%-5%的比例稅率。契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生變化時，對當事人簽訂的合同，按照生產價格的壹定比例向新的所有人(產權人)征收的壹次性稅收。
法律依據:
《中華人民共和國契稅法》第四條
契稅的計稅依據:
(壹)土地使用權的轉讓和出售，房屋的出售，為土地、房屋所有權轉讓合同確定的交易價格，包括應交付的貨幣和實物及其他經濟利益對應的價格；
(二)土地使用權互換、房屋互換，互換的土地使用權與房屋價格的差額；
(三)土地使用權贈與、房屋贈與等土地、房屋所有權的無償轉讓，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋出售的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的交易價格與調劑價格的差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定予以核定。
文章
契稅稅率為3%至5%。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。