針對近日社會各種渠道傳出“北京將於6月15日零時全面停止商住網簽”的消息，北京市住建委網簽相關負責人表示，該消息不實。北京市住建委相關人士也辟謠稱，目前只是通州的商品房限購，北京沒有相關規定，暫時不準備出臺相關規定。
“商住限購倒計時”吸引開發商搶。
自端午節前門頭溝暫停商品房網簽後，14年6月謠言愈演愈烈，包括大興、朝陽、昌平等地的樓盤，向準購房者發出了“限購前最後24小時”的消息。
更有甚者，從6月15日淩晨開始，北京將全面限購購房者住房。所以，本著信其有，不如不信其無的心態，很多開發企業選擇趁早行動，快速搶收。
不信妳看:
不得不說，說到商品房，開發商比購房者還著急。雖然這個傳言不壹定來自開發商，但是在越來越真實的情況下，開發商的賣房戰術也得到了淋漓盡致的展現。
因為傳言，這個月壹些開發商的銷量又漲了。據統計，6月第二周(6月6日-6月12日)，謠言推高商住銷售面積5倍。
今天買房指南就來盤點壹下開發商賣房的招數，教妳如何擦亮眼睛。
招數壹:置業顧問過度宣傳
買房的人都有被忽悠的經歷，很多看房的人也受不了置業顧問“糖衣炮彈”的攻擊，最終敗下陣來。當我終於買了房，交房的時候，發現那個“約定”已經沒有了。
更令人郁悶的是，當購房者直接向開發商總部投訴時，總部將其視為“對置業顧問的過度提拔”，即使被投訴者被辭退，購房者的損失也是無法彌補的。幸運的人可能會得到壹些補償。為了不落得這樣的結果，也請廣大購房者看房時擦亮眼睛，把“約定”的東西都寫進合同裏，不要輕易被置業顧問拿走。
招數二:華而不實的廣告語言
很多樓盤都在廣告上下了很大功夫。偏僻的位置意味著告別鬧市的喧囂，獨自享受寧靜的生活。周圍的噪音意味著坐在繁華的城市裏，感受現代。鐵路旁交通便利，四通八達...
另外，有的開發商直接打價格牌，以低於區域樓盤均價的低起拍價聚集人氣，但實際上這樣的樓盤只有壹兩個。買房指南提醒大家，房地產的廣告有很多“水分”。作為買家，壹定要擦亮眼睛，小心謹慎。
招數三:延期交房，違約違約金
延期交房已經影響到業主正常收房。如果違約金不能正常交付，買家就更不能接受了。實際上，延期交房和違約金違約的問題不在少數。很多購房者因為身邊有買房的朋友，似乎覺得可以接受。
其實開發商遲遲不交房，壹方面可能是因為資金問題，另壹方面也有“捂盤”的嫌疑，不能縱容。而且我國還沒有出臺具體的逾期交房違約金賠償標準。希望廣大買家壹定要通過購房合同明確延期交貨的賠償，拿起法律武器，拒絕霸王條款。
招數四:無緣無故改變規劃。
壹些開發商或出於各種利益考慮，無緣無故改變規劃，而購房者對這種赤裸裸漠視購房者權益的行為深惡痛絕。房子雖然說的好，但是對於買期房的購房者來說，工地是不能天天去看的。實物不在眼前，總會有各種各樣的“蛀蟲”。
都說沒有好的綠地，但是沒有好的陽臺。據說1號樓因為地形原因成了“地下室”。像這樣的，市民有時也會遇到。對於辯護人來說，最重要的是收集證據。合同中未實現的所有計劃信息都不可信。
(以上回答發布於2016-06-15。目前的購房政策請參考實際情況。)
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