建立職工住房公積金是我國推進住房制度改革的壹項措施，旨在解決職工住房困難，由國家、集體和個人共同負擔。根據規定，所有繳存公積金的職工都有權享受此類貸款，可以按照公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
建立職工住房公積金的作用；
1:籌集住房資金；
2.提高員工個人買房建房的能力；
3.使住房福利分配制度向住房貨幣化分配轉變。
住房公積金是壹種強制性的住房儲蓄。是根據國家政策規定，以“個人存儲、單位補貼”方式設立的個人住房消費基金，專門用於個人支付住房費用。
如何用好住的住房公積金，大有可為。
很多公積金繳存人往往認為只有向銀行貸款才能使用公積金。其實，公積金不僅用於貸款，還可以作為“長期金融不動產”靈活使用，用於買房、建房、裝修等事項。根據相關規定，公民繳納的個人住房公積金是具有強制性、統壹存儲、專項使用的長期住房存款。由員工和所在單位兩部分組成，屬於個人。如何利用好自己的公積金，最大限度地將其轉化為真正的財富，有很多理財要領。
50萬單獨從公積金貸款。
徐小姐工作8年，最近想用公積金貸款買房。徐小姐了解後發現，根據公積金管理條例，夫妻雙方共同繳納公積金並購房的，最高貸款額度為25萬元。如果兩個人不結婚分別買壹套房，可以分別申請25萬的公積金，這樣兩個人就可以獲得50萬的公積金貸款。
於是徐小姐和男友推遲了辦理結婚證的時間，雙方以單身身份分別貸款1.5萬元住房公積金。徐小姐在交大附近買了壹套50平米的小戶型，男友則在不遠處買了壹套80平米左右的商品房。結婚時，許燦小姐只使用壹套住房，另壹套每月以800元左右的價格出租，既減輕了還款壓力，又多了壹套房子。
靈活公積金買房買車
陳先生在電信部門工作，月收入6000元左右，屬於中上收入家庭。為了解決買房買車的問題，陳先生打起了住房公積金的主意。陳先生計算後發現，如果同樣是5年期貸款654.38+萬元，住房公積金貸款月利率為3‰，月還款額為654.38+0966.67元，而汽車貸款月利率為5.025‰，月還款額為265.438+069.438+07元。即使部分車商提供10%的利率優惠，每月還款額也要達到2118.92元。五年後兩者相差3015元。
目前汽車貸款期限普遍在5年以內，同樣貸款65438+萬元。5年車貸月還款額為265.438+069.17元，而20年公積金貸款月還款額僅為765.438+06.67元，大大減輕了還款壓力。可見，公積金不僅可以滿足買房的需求，經過有效的修改，還可以滿足購車、裝修、子女教育的需求。
把公積金用在刀刃上
胡女士從原單位辭職後，原單位將她在15購買的公積金賬戶取款憑條交給了胡女士。最近胡女士想裝修房子，認為公積金的存款利率很低，把錢存在公積金賬戶裏不劃算，於是打算提取住房公積金用於裝修費用。但胡女士了解後發現，按照規定，當年歸集的住房公積金按年利率0.72%計息，上年結轉的住房公積金按年利率1.71%計算，不征收個人所得稅。個人所得稅是對儲蓄存款征收的。稅後活期存款年利率僅為0.576%，壹年期定期存款年利率僅為1.584%。可見，無論是活期存款還是壹年期定期儲蓄存款，實際收益都低於公積金存款。
公積金管理中心負責人告訴記者，如果不是急著用公積金扣房款，公積金賬戶裏的錢絕對省心、省力、劃算，更不要說及時借第二套房貸的機會了。如果既貸公積金又貸商貸，與其用公積金賬戶裏的錢去扣公積金貸款，不如再準備壹筆錢，先還商貸。
公積金也是壹項重要的福利待遇。
也許很多人都知道，沒有醫保、失業保險、養老是絕對不行的，但有沒有“公積金”似乎也沒問題。其實公積金也是法律強制的。如果員工放棄了“公積金”，就意味著放棄了壹項非常重要的福利，甚至是放棄了壹份養老金。
林小姐大學畢業，兩年時間換了好幾個單位，但是每個單位都沒有給她交公積金。起初，林小姐並不太在意公積金的存在。後來她發現同事買房用公積金貸款比商業貸款實惠多了。比如個人住房公積金貸款利率，0-5年期65438+3.6%，6-30年期4.05%。購房商業貸款利率1-5年，年利率4.77%，6-30年利率5.04%。之後，林小姐後悔了。
成都公積金管理中心負責人指出，雖然跳槽已經越來越頻繁，但還是要時刻註意保護好自己的“公積金”。簽訂勞動合同時，職工可以要求企業為其繳納公積金。這裏需要特別註意的是，工作變動時，住房公積金本息要轉移到新調入的單位，公積金賬號也要相應調整。
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公積金熱點問題解答
問:買二套房可以申請公積金貸款嗎？
答:是的。但如果借款人在購買首套住房時申請了住房公積金貸款，必須還清貸款後才能再次申請公積金貸款。
問:可以以無業子女或未成年子女的名義申請住房公積金貸款買房嗎？
答:不可以，只有在成都住房公積金管理中心連續壹年以上按時足額繳存住房公積金的職工及其配偶，在購買自有住房時，才可以申請公積金貸款。
問:我買了壹套商品房。可以停繳公積金嗎？
答:住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須按照規定連續繳存，除非職工退休或者發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形，不得終止或者中斷。
問:用公積金貸款“轉按揭”壹套房子後，可以申請公積金貸款嗎？
答:不能，住房公積金貸款現在不能再貸款，借款人必須還清貸款後才能再次申請公積金貸款。
問:我在商業銀行貸款買房。如何提取公積金每月還款？
答:職工可憑《職工提取個人公積金購房建房申請表》、住房貸款合同原件、還款存折到成都住房公積金管理中心提取公積金按月還款。
問:我與原單位解除勞動關系後，公積金被封存。我還能用嗎？怎麽用？
答:職工住房公積金委托封存後，只要符合退休、出境定居等提取條件，購房、購房等提取條件(如首付、尾款、月供、提前還貸等。)和危房大修符合的，在準備好本人《成都公積金轉移通知書》、身份證原件及相關證明材料後，可直接向市住房公積金管理中心申請提取。
1.什麽條件可以使用住房公積金貸款買房？如果已經使用了住房公積金貸款，現在買房還可以用住房公積金再次申請住房嗎？
答案:1。連續繳納公積金12個月即可。
2.如果已經使用住房公積金貸款，必須全部還清貸款，然後繼續交12個月再貸款。