首先妳要支付壹定的利息，然後妳要根據妳的信用情況扣除壹部分承諾費，承諾費是針對定期貸款的。那麽，如果妳選擇提前還貸，銀行會向妳收取賠償金。
第二，銀行貸款的價格是多少？
歸根結底還是還款能力的問題。1.沒工作沒公司的:有房子按揭，(必須有兩套)有壹套按揭貸款。如果他們沒有還款能力，銀行會接管房子，仍然有地方住。2.就業:工資收入證明(可以造假)是勞動或財務部門出具的正式證明。3.帶某公司:3個月的個人納稅證明(好像我也記不太清楚了)，營業執照等證件。
3.項目成本由什麽構成？
說到工程造價是由什麽構成的，首先得說壹下它的含義。
1，工程造價的第壹層含義是從投資人或業主的角度定義的。
建設項目成本是指項目計劃建設的全部固定資產投資和流動資產投資費用、預計支出或實際支出的總和。即有計劃地進行建設項目的固定資產再生產建設，形成相應的固定資產、無形資產和流動資金的壹次性投資費用之和。
工程建設的範圍不僅包括固定資產的新建、改建、擴建和修復，還包括相關的工程。還包括全部或部分固定資產的回收、遷移、補充、維修、裝飾等內容。固定資產投資形成的固定資產價值的內容包括:建築安裝工程費用、設備工具購置費、其他工程建設費用。
工程造價的第壹層含義是指投資者為了獲得預期的效益，必須在項目評估後做出決策，進而進行設計、工程施工、竣工驗收等壹系列投資管理活動。在投資管理活動中，固定資產和無形資產只有在支付了與項目建設有關的所有費用後才能形成，所有這些費用構成了項目成本。從這個意義上說，項目成本就是項目投資成本。非生產性建設項目的工程總造價是建設項目固定資產投資的總和。生產性建設項目的總成本是固定資產投資和流動資金投資的總和。
2.工程造價的第二層含義是從承包商、供應商和設計市場供應商來定義的。
建設工程造價是指在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包市場等交易活動中預期或實際形成的用於工程建設的工程承包(交易)價格。
工程造價的第二層含義是基於市場經濟，是以工程、設備、技術等特定商品形態為交易對象，在各方反復計算的基礎上，由市場通過招標或其他交易方式最終形成的價格。其交易的對象可以是建設項目、單個項目，也可以是建設的某個階段，如可行性研究報告階段、設計工作階段等。也可以是某個施工階段的壹個或幾個組成部分。如建設前期的土地開發項目、安裝項目、裝修項目、配套設施項目等。隨著經濟和科技的發展，分布更加豐富。特別是投資體制改革，投資主體多元化，資金來源多渠道，使得相當壹部分建設項目精細化，市場完善化，建設項目中間產品會越來越多，商品展銷會會越來越頻繁，工程造價的種類和形式也會越來越多。產品將作為商品進入流通。住房作為壹種商品已經被人們所接受，普通的工業建築、倉庫、寫字樓、公寓、商業設施等建築產品壹旦被投資者投放市場，就會成為真正的商品。無論是采取購買、抵押、拍賣、租賃還是企業兼並的形式，其性質都是壹樣的。
工程造價的第二層含義通常是指作為合同價格的工程造價。它是由需求主體投資者和供給主體建設者通過建築市場招投標認可的價格。建築安裝工程造價在固定資產投資中所占的份額是工程造價中最活躍的部分，也是建築市場交易的主要對象之壹。設備采購過程，招標形成的價格，土地使用權拍賣或設計招標形成的合同價格等。，也屬於第二種意義上的工程造價範圍。
上述工程造價的兩層含義，壹是從工程建設的角度提出的建設工程造價，這是壹個廣義的概念；另壹種是從工程交易或工程承包、設備安裝工程造價和設計範圍角度的建築安裝工程造價，這是壹個狹義的概念。
希望能幫到妳。
四、影響貸款定價的主要因素
1，資本成本，分為平均資本成本和邊際資本成本；2.貸款風險的程度。由於貸款期限、類型、擔保程度和貸款對象的不同，貸款風險程度也不同。3.貸款成本。商業銀行向客戶提供貸款需要在貸款前和貸款過程中做大量的工作，這些工作都需要人力物力，產生各種費用；4.借款人的信用和與銀行的關系。借款人的信用越好，貸款風險越小，貸款價格應該越低。在制定貸款價格時，與銀行關系密切的客戶可以適當低於壹般貸款價格；5.銀行貸款的目標回報率。為了實現這壹目標，銀行要確定各種資金運用的收益目標；6.貸款的供給和需求。市場供求是影響貸款價格的基本因素。1.商業銀行貸款價格的構成有哪些？壹般來說，貸款價格的組成部分包括:貸款利率、補償余額、貸款承諾費和隱含價格。(1)貸款利率是壹定時期內客戶支付給貸款人的貸款利息與貸款本金的比值。收取的利息構成了貸款價格，作為貸款價格的主體，必須足以彌補費用並獲得合理的利潤。貸款利率分為年利率、月利率和日利率。年利率是基本形式，通常用百分數表示。(2)補償余額是借款人應銀行要求在銀行保留的壹定數額的活期存款和低息定期存款。通常會寫進貸款協議，作為銀行同意貸款的條件。(3)承諾費是指銀行對客戶已承諾貸給客戶但客戶尚未使用的那部分資金收取的費用。銀行之所以收取貸款承諾費，是因為為了滿足承諾貸款的要求，銀行必須保持壹定的高性能流動資產，這意味著放棄高回報的貸款或投資，導致銀行虧損。(4)隱性價格是指貸款定價中的壹些非貨幣內容。銀行在決定向客戶發放貸款後，往往會在貸款協議中加入壹些禁止性或強制性的附加條款，以確保客戶能夠償還貸款。二、銀行貸款種類包括1，根據還款期限不同可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；2.根據還款方式的不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；3、根據貸款目的或對象的不同，可分為工商貸款、農業貸款、消費貸款、證券經紀人貸款等。；4.根據貸款擔保條件的不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等。5、按貸款規模，可分為批發貸款和零售貸款；6、根據利率協議方式的不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。法律依據:《人民幣利率管理條例》第二十條短期貸款(期限在壹年以下，含壹年)按照借款合同簽訂日相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內，如遇利率調整，不分期計息。短期貸款按季結算的，每季度最後壹個月的20日為結算日；按月結息的，每月20日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。貸款期間不能按期支付的利息，按貸款合同利率按季或按月復利，貸款逾期後按罰息利率復利。當最後壹筆貸款還清後，利潤隨本金壹起還清。第二十壹條中長期貸款(期限在壹年以上)固定利率為壹年。貸款(包括借款合同生效之日起壹年內應分期撥付的全部資金)按借款合同生效之日相應檔次的法定貸款利率計息，壹年後按當時相應檔次的法定貸款利率確定下壹年的利率(首筆貸款分期支付)。中長期貸款按季結算，每季度最後壹個月的20日為結算日。貸款期間不能按期支付的利息，按合同利率按季計復利，貸款逾期後，按罰息利率計復利。第二十七條個人住房貸款利率和結息辦法按《個人住房貸款管理辦法》的有關規定執行，貸款逾期按第二十五條規定處理。