銀行貸款利息怎麽算
壹、銀行的貸款利息怎麽計算
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以壹定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的壹種經濟行為。壹般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。而且，在不同的國家和壹個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多采用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。銀行貸款利息計算方法：
1、貸款時間1年以內(含1年)：利息=本金×貸款時間×4.35%;
2、貸款時間1年-5年(含5年)：利息=本金×貸款時間×4.75%;
3、貸款時間5年以上：利息=本金×貸款時間×4.9%.
二、銀行貸款買房利息怎麽算
(壹)按還款方式計算
1、等額本息法
計算公式：月還款額=本金月利率[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1];式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240,表示240次方(貸款20年、240個月);月利率=年利率/12;總利息=月還款額貸款月數-本金;經計算：月還款額為5343.38元(每月相同)。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。
2、等額本金法
計算公式：月還款額=本金/n剩余本金月利率;總利息=本金月利率(貸款月數/20.5);經計算：第壹個月還款額為6883.33元(以後逐月減少，越還越少)，最後壹個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。
3、自由還款
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理根據您的借款金額和期限，給出壹個還款額，以後您在每月還款數額不少於這壹還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
(二)貸款方式確定利息
1、公積金貸款
公積金貸款的利率為3.25%,利率低是大家都很喜歡的壹點，但是公積金貸款的流程復雜、放款的時間長，會受到很多開發商的限制，另外公積金貸款額度有限，這壹點很重要。
2、組合貸款
組合貸款是指同時使用公積金貸款和商業貸款，公積金貸款部分按照公積金貸款的利率執行，商業貸款部分按照商業貸款的利率執行。組合貸款利率比公積金貸款利率高，但比商業貸款的利率低。
3、商業貸款
商業貸款就是按照銀行發布的基準利率來貸款，銀行會有浮動，有優惠的時候，也有增加的時候。這種方式貸款較普通，缺點是貸款利率較高。壹般商業貸款的利率為4.9%.
三、銀行貸款審批流程
1、貸款的申請
(1)借款人及保證人基本情況;
(2)財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前壹期的財務報告;
(3)原有不合理占用的貸款的糾正情況;
(4)抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;
(5)項目建議書和可行性報告;
(6)信用社認為需要提供的其他有關資料;
2、信用等級評估 ,信用社對借款人的信用等級進行評估;
3、貸款調查，信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查;
4、貸款審批，信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批;
5、簽訂合同，信用社與借款人簽訂借款合同;
6、貸款發放，信用社按借款合同規定按期發放貸款;
7、貸後檢查，信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查;
8、貸款歸還，貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息。
銀行貸款利息是怎麽計算的？
銀行貸款利息會根據貸款人申請貸款的種類、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評估，然後在央行公布的基準利率上進行浮動。
壹、央行人民幣貸款基準利率：
1、1年內(含)，年利率為4.35%。
2、1-5年(含)，年利率為4.75%。
3、5年以上，年利率為4.9%。
二、銀行貸款利息計算方法，等額本金還款法，根據貸款本金總額平均分配到每個還款期，利息根據剩余欠款計算。
1、每月月供額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率；
2、每月應還本金=貸款本金÷還款月數；
3、每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率；
4、每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率；
5、總利息=〔(總貸款額÷還款月數總貸款額×月利率)總貸款額÷還款月數×(1月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額；
6、月利率=年利率÷12。
註意事項：
1、銀行貸款利息的高低很重要，需要根據自身的經濟實力，來選擇適合自己的銀行貸款。
2、同時也可以在以後辦理貸款時，算出每個月的還款額度，這樣就能根據自身情況合理的規劃貸款額度。
銀行貸款利息的計算公式有幾種？
銀行貸款利息計算方式通常是按月復利計算的。分期還款方式有兩種：壹種是等額本息，還有壹種是等額本金。短期的貸款也可以壹次性還本付息還款。
利息計算公式主要分為以下四種情況，
第壹，計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；
第二，利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要註意與存期相壹致；
存期計算規定
1、算頭不算尾，計算利息時，存款天數壹律算頭不算尾，即從存入日起算至取款前壹天止；
2、不論閏年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天計算；
3、對年、對月、對日計算，各種定期存款的到期日均以對年、對月、對日為準。即自存入日至次年同月同日為壹對年，存入日至下月同壹日為對月；
4、定期儲蓄到期日，比如遇法定假期不辦公，可以提前壹日支取，視同到期計算利息，手續同提前支取辦理。
利息的計算公式：本金×年利率（百分數）×存期
如果收利息稅再×（1-5%）
本息合計=本金利息
應計利息的計算公式是：應計利息=本金×利率×時間
應計利息精確到小數點後2位，已計息天數按實際持有天數計算。
PS：存期要與利率相對應，不壹定是年利率，也可能是日利率還有月利率。
年化收益率就是把當前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）換算成年收益率來計算的，是壹種理論收益率，並不是真正的已取得的收益率。
相關知識：
1、比如某銀行賣的壹款理財產品，60天的年化收益率為3.5%，那麽妳購買了10萬元，實際上妳能收到的利息是10萬3.5%60/365=575.34元。所謂“年化”，就是把日利率、月利率等轉“化”為壹“年”計息壹次的實際年利率，所以，年化利率=實際利率。而年利率就是以壹年為計息周期，也就是正常銀行標示的年利率。
2、年化利率就是按照“年”進行周期計算時間。年化利率是指年利率，壹般在萬能險中比較常見到。保險公司在公布萬能險投資賬戶時是每月公布壹次，但都以年化利率為單位。
銀行貸款利息怎麽算的計算方法
1.月利率:即按月計算的利息。其計算方法為:月利率=年利率÷12(月)。
2.日利率:日利率稱為日利率，以日為計息周期計算。其計算方法為:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
3.年利率:通常以本金百分比的形式，按年計算利息。其計算方法為:年利率=利息÷本金÷時間×100%。
4.年化利率:指產品固有收益率折現到全年的利率，與年利率的計算方法有較大區別。假設某理財產品的收益率期限為A年，收益率為B，則年化利率R計算為R=(1B)A-1。
5.等額本息計算公式:[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]÷還款月數[(1月利率)還款月數-1]
6.平均資金的計算公式:月還款額=(貸款本金÷還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率。
銀行貸款計算公式
銀行貸款計算公式：日利率(0/000)=年利率(%)247360=月利率(‰)24730月利率(‰)=年利率(%)24712.到期壹次還本付息：到期壹次還本付息是指借款人在貸款期內不是按月償還本息，而是貸款到期後壹次性歸還本金和利息。貸款期限在壹年(含壹年)以下的，經常會采用到期壹次還本付息，利隨本清。到期壹次還本付息額計算公式：應還本息=貸款本金215[1年利率(%)]。等額本息還款利息計算：等額本息還款法是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，貸款前期所還的利息比例大、本金比例小，貸款後期本金比例大、利息比例小。等額本息還款法的特點是本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。每月還款額計算公式：a[i(1i)^n]/[(1i)^n-1](註：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數)。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》
第十壹條
個人貸款申請應具備以下條件：(壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
銀行貸款利息計算方法
銀行貸款執行利率計算方式：執行利率=基準利率×(1利率浮動值)，其中利率如果下浮，就為負數。銀行的貸款利率是根據人民銀行給出的貸款基準利率為參考，在其相應期限和利率基礎上進行上下浮動的，銀行實際發放貸款的利率為執行利率。每家銀行不同的貸款品種和貸款期限，執行利率都有所不同。其中最低利率為公積金貸款利率。前幾年各家銀行的住房按揭貸款商貸利率有可能是有壹定的利率折扣，比如85折，就為下浮15%，利率浮動值就為-15%，住房長期貸款執行利率就為4.165%。當前，商貸普遍上浮20%的今天，利率浮動值就為20%，住房長期貸款執行利率就為5.88%。而各種消費類，經營類貸款，如果還款方式不同，利率執行情況也不同。