銀行抵押貸款風險有哪些
從銀行業實踐操作中發現的問題來看，銀行抵押貸款的風險主要存在於以下四個方面，下面就為您詳細介紹：
(壹)銀行貸款抵押優先權難以實現的風險。抵押權是基於商業銀行和借款人(或為借款人提供抵押擔保的第三人)的合同約定而產生的擔保物權，它在行使順序上位於基於法律直接規定而產生的法定優先權之後。壹旦法定優先權與抵押優先權在貸款示例中相遇，抵押優先權就相對不優先了，從而可能導致銀行貸款債權在壹定程度上甚至完全喪失擔保物權的保障，即貸款債權被懸空。
(二)銀行發放貸款過程中審查不力的風險。《商業銀行法》第36條規定商業銀行有對抵押物的權屬、價值以及實現抵押權的可行性進行嚴格審查的法律義務，以確保抵押對貸款的保障功能能切實有效和充分地發揮。實踐中銀行貸款抵押審查業務操作問題眾多，風險巨大。較突出的問題和風險主要有：壹是權屬錯位懸空貸款債權；二是抵押物價值高估直接造成貸款風險；三是抵押權行使的可行性反比例地對貸款風險狀況形成重大影響。
(三)銀行貸款抵押登記的法律風險。簽約與抵押登記的風險。實踐中，簽約與抵押登記方面存在的突出風險主要有：壹是貸款合同或抵押合同無效的風險；二是應登記而未登記或可不登記而未登記的風險；三是重復登記的風險；四是貸款借新還舊或貸款債權轉讓業務中的風險；五是房地產抵押中的“兩證”風險。
(四)銀行抵押貸款的管理風險。因抵押權是抵押標的物不轉移占有的擔保物權，有效設置抵押並發放貸款後，抵押物仍在抵押人的占有之下，抵押物實物存續形態、價值形態和抵押權權利維護等因素對抵押權的實際有效性和法律有效性影響甚大，抵押物管理因而面臨大量風險。貸後抵押管理實務中面臨的風險主要有：抵押人因信用與法制觀念淡薄而隨意處置抵押物的風險；抵押物滅失的風險；抵押時效喪失的風險；抵押被非法裁定為無效的風險；企業改制中“債權隨資產走”原則和“除權期”規則適用的風險。
銀行抵押貸款風險有哪些呢
(壹)銀行貸款抵押優先權難以實現的風險。(二)銀行發放貸款過程中審查不力的風險。(三)銀行貸款抵押登記的法律風險。(四)銀行抵押貸款的管理風險。 根據《商業銀行法》第36條規定：商業銀行有對抵押物的權屬、價值以及實現抵押權的可行性進行嚴格審查的法律義務，以確保抵押對貸款的保障功能能切實有效和充分地發揮。
貸款的風險有哪些沒妳想的恐怖
“理財有風險，投資需謹慎”這是人們常說的壹句話，同樣的，貸款也有風險。相信有不少人因為擔心貸款的風險對其望而卻步，今天我們就來分析壹下貸款的風險有哪些，看看究竟是不是這麽可怕。
對貸款人而言，貸款的風險有哪些
1、信用風險
又叫違約風險，是指借款人因為各種原因不願或不能償還貸款，而對貸款人造成損失的可能性。現在貸款的人越來越多，資金的用途也五花八門，貸款人面臨的違約風險也就更大了。
2、利率風險
利率風險是指利率隨著市場不斷變化可能給銀行帶來財務上的損失。銀行主要靠存貸利率差來獲得預期收益，過高的利率風險可以對銀行的預期收益和資本造成很大的威脅。
3、流動性風險
如果銀行不能或無法以合理成本及時獲得充足資金以應對資產增長或支付到期債務，此時就產生了流動性風險。對銀行來說，信貸資產質量低、資金沈澱現象嚴重是影響我國銀行流動性的主要因素，不良貸款的風險是流動性風險最重要的組成部分。
對借款人而言，貸款的風險有哪些
1、在貸款發放之前，借款人需要面臨的風險是非常小的，風險主要存在於拿到貸款之後。銀行放完貸款後，借款人必須每期按時歸還本息。如果妳逾期了，妳的不良記錄將會影響到個人征信，這會嚴重影響妳的生活，甚至以後再想申請貸款都很難了；
2、如果借款人選擇的貸款對象不是銀行等正規金融機構，那麽貸款的風險就會擴大，因為妳很有可能會陷入貸款騙局。對於貸款新手，最好是事先查詢壹下妳的貸款對象是不是經過國家批準的貸款機構，經過權衡，選擇自己信賴的公司。
總而言之，貸款的風險主要是對貸款人而言，借款人只要選擇正規的貸款機構、能夠按時償還貸款，妳所承擔的風險並沒有想象中那麽恐怖。有興趣的朋友可以去
了解壹下，作為壹家正規的金融機構，產品多、門檻低、放款快，大家的權益也能得到保障。
貸款有哪些風險？
不少急需資金的朋友想從銀行貸款，但是速度太慢或者達不到要求，希望尋找壹些民間機構來辦理房屋抵押貸款或者汽車抵押貸款。不過看了近期新聞裏的“套路貸”卻望而止步，因為民間貸款的風險真的很大，下面是對貸款風險的總結：
壹、約定利息與實際利息嚴重不符。因為在貸款前妳已經把合同簽了，但是貸款後才發現實際利息要比約定利息高太多。二、辦理抵押貸款的公司倒閉，保證金、房產證都拿不回來，也無法撤銷抵押登記，導致房產無法買賣、無法貸款。三、約定的利息很低，卻有不少其他費用（如保證金、手續費等）。四、找私人辦理借款，到期後錢已經還清，放款方不配合解除抵押登記，或者要求出額外費用。五、有不少黑心公司不是為了利息，想要的是妳的房子。
民間的房產抵押貸款由於所謂的風險小、利潤高，現在有不少貸款機構在辦理。機構多了市場就亂了，各種問題層出不窮，各自套路也不少。那是不是民間貸款就不適合貸呢？並不是，畢竟不是有資金需求的人都能從銀行貸到款，民間貸款公司還是解決了不少企業和個人急需用錢的難題。
不過貸款公司魚龍混雜，還是要在貸款前仔細辨別好壞，不要上了賊船，壹旦權益受到侵害，要用法律維護自己的權益。
企業準備銀行貸款要考慮哪些風險
企業準備銀行貸款要考慮哪些風險有以下幾點：
1、不能正常還貸
不能還貸指商業銀行在貸款款項撥出後，在采取所有可能的法律措施和壹切必要的法律程序之後其本息仍然無法收回或只能收回極少的壹部分。
2、抵押不能變現
抵押不能變現即抵押權的不能實現，是指抵押財產所擔保的債權已屆清償期而債務人未履行債務時，由於抵押物的損壞、嚴重缺失，債務人的違法行為至使抵押物被收繳或征用，抵押設定無效或被撤銷等原因，導致抵押權無法行使。
3、質押不能實現
質押不能實現是指債權已屆清償期而未獲清償，因質押物的損壞，滅失或已返還質物人致使債權人無法行使質權或質權的消滅。
4、保證虛置
保證是由債務人以外的第三人向債權人承諾，當債務人不履行債務時，由其代為履行或承擔連帶責任的擔保方式。保證虛置則是因為保證人資格不適格，使保證不成立，或保證人無能力即沒有充分的財產保證當債務人未履行債務時來代為履行等因素，使保證流於形式。
5、擔保無效
擔保是指法律規定的或當事人約定的確保債的履行，保障債權利益的實現的壹種法律制度或法律措施。擔保無效是指因擔保人的主體資格不適格或擔保內容的違法等原因，使擔保失去法律效力或被有權權力機關撤銷。
企業選擇銀行時，重是要選用適宜的種類、借款成本和借款條件，此外還應從以下幾方面規避風險：
1.銀行對其貸款風險有著不同政策，有的傾向於保守，只願承擔較小的貸款風險；有的富於開拓，敢於承擔較大的貸款風險。
2.銀行對企業的態度：不同銀行對企業的態度各不壹樣。有的銀行肯於積極地為企業提供建議，幫助分析企業潛在的財力問題，有著良好的服務，樂於為具有發展潛力的企業發放大量貸款，在企業遭到困難時幫助其渡過難關；也有的銀行很少提供咨詢服務，在企業遭到困難時壹味地為清償貸款而施加壓力。
3.貸款的專業化程序：壹些大銀行設有不同的專門部門，分別處理不同類型、行業的貸款。企業與這些擁有豐富專業化貸款經驗的銀行合作，會更多地受益。
4.銀行的穩定性：穩定的銀行可以保證企業的借款不致中途發生變故。銀行的穩定性取決於它的資本規模、存款水平波動程度和存款結構。壹般講，資本雄厚、存款水平波動小、定期存款比重大的銀行穩定性好，反之則穩定性差。