對於銀行抵押貸款者來說，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。
貸款的還款方式有：
1、先息後本法又稱期末清償法，指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。壹般適用於期限在1年以內（含1年）的貸款。
2、等額本息還款法。指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。
3、等額本金還款法指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。
4.等比累進還款法：借款人在每個時間段以壹定比例累進的金額（分期還款額）償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。
房貸放款後什麽時候開始還款壹般的商業房貸是在房貸放款之後的第二個月開始進行還款的，放款後銀行會有短信提示第壹次的還款日期，之後就壹直是這個日期，如果怕忘記可以提前把錢存進還房貸的銀行卡裏。
貸款的償還的兩種方式：
1.等額本金還款：等額本金還款法中，整個貸款的過程中，每壹期還款的本金是不變的，隨著歸還到銀行的本金越來越多，相應的每壹期需要償還的利息也越來越少，因此用等額本金還款法進行還款，開始還款的數額要比同期的等額本息還款法高出不少，但是每壹期需要進行償還的本息也越來越少，越到後期還款壓力越少。
2.等額本息還款法：與等額本金還款法還款過程中每壹期的本金都在減少，但是利息都在增加，因此等額本息還款法中每壹期的還款金額都是相同的。因為等額本息還款法中本金的歸還時間要比等額本金還款長，因此等額本息還款與同等金額同等期數的等額本金還款法相比利息要高出不少。
適用範圍：
1.等額本金還款法：等額本金還款法的還款速度快、利息低但是前期的還款壓力要大於等額本息還款法的還款壓力，所以等額本金還款法適用於想要提前結清房貸，而且收入相對高壹點的人群，例如商人等。
2.等額本息還款法：等額本息還款法占用房貸的時間更久，還款壓力要比等額本金還款小得多，因此等額本息還款法適用於工作和發展都比較穩定公職人員教師等，也適用於有能力進行投資理財的人。
房貸下來後什麽時候開始還款銀行房貸之後從次月開始還款，每個銀行有要求還款的最後時間，並不是說放款滿壹個月才開始算。假如說某銀行還款日是5號，2月5號就應該還了。房貸具體流程：(1)選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以辦理按揭貸款時，還應進壹步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
銀行貸款批款後什麽時候開始還貸？銀行貸款批款後，從當月批款日開始計算，下個月的批款日開始還貸。假設用戶在銀行申請了房貸，25日是批款日，如果合同裏沒有標明的話，下個月的25日就是還款日。在還款日到來之前，銀行壹般會提前7天發送短信提示，有些銀行還會在還款日到來前3天再次發送短信提示。如果借款人無法及時還款的話，建議可以提前七天跟銀行協商延期還款。