二審是審核，如果審核沒有問題，可以直接放款。個人住房抵押貸款條件:(1)具有城鎮常住戶口或有效居住身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；所購房屋總價20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購房屋首付款；以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；，有購房合同或協議，所購房屋價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值；銀行規定的其他條件。申請房貸需提供的材料:夫妻雙方身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本、結婚證/離婚證或判決書/單身證明2份、收入證明(銀行規定格式)、用人單位營業執照復印件(加蓋公章)、資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照和證書。
買了建行的二手房貸款，說已經二審了。二審是什麽？需要多長時間？好點了嗎？
二審是審核，如果審核沒有問題，可以直接放款。
個人住房抵押貸款條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3.保證所購房屋總價20%以上的自籌資金用於支付所購房屋首付款；
4.以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；
5、具有購房合同或協議，購房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值；
6.銀行規定的其他條件。
申請按揭需提供的資料:
1.夫妻身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本。
結婚證/離婚證或判決書/單身證明復印件2份。
3 .收入證明(格式由銀行指定)
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
銀行抵押已經通過壹審。二審是什麽？
房貸審批後是否會有二次審核，主要看經辦銀行的規定和信用狀況的變化。壹般情況下，如果簽訂了借款合同，並在約定時間內及時辦理了抵押手續，銀行資金充裕，通常會順利放款，不會有二次審核。
但如果恰好銀行資金緊張，可能會出現“等貸”現象，放款時間估計會延遲。之後銀行就準備放款了。因為從審批到貸款時間較長，銀行系統很可能會進行二次審核，確認最新的信用狀況是否達標。如果第二次審核最新的信貸有問題，很可能會影響貸款。
所以，在房貸資金順利收到之前，壹定要註意保持良好的個人信用。對於尚未還清的信貸產品，尤其要記得按時還款，避免逾期；並且暫時不要申請其他貸款。同期貸款過多，容易出現多頭借貸，導致個人負債率高。
網貸大數據可以清晰反映用戶近期申請網貸情況，網貸是否按時還款，身份信息是否可疑。可以用“北建快查”等信用查詢工具查詢，得到詳細的風險報告。
擴展數據:
房貸審核不通過算不算違約？
房貸審核不通過不算違約，但是如果房貸審核不通過的原因是來自身體方面的，比如信用不好或者負債過高，然後選擇聯系房地產開發商退房，那麽提前解除購房合同就是違約，可能需要承擔壹定的違約責任。
到時候就算要求地產商退還首付款，估計也拿不回來全部的錢，因為地產商可能會扣壹部分作為違約金。
當然，如果按揭不通過的原因是房地產開發商有問題，比如證件不全，沒有資格賣房，那麽選擇退房就不是違約金，不需要交違約金，可以要求房地產開發商全額退還首付款。
不要選擇按揭審核不通過就直接退房。可以先聯系銀行客服詢問原因。只要不是開發商的問題，可以采取相應的措施解決，然後重新申請，說不定就能成功申請到房貸。比如債務高，可以先還清債務或者還壹部分，降低負債率後再去房貸。如果信用不好，妳先把信用管好。
貸款二審主要調查什麽？這些內容很重要！
很多人不知道，其實貸款審核沒那麽簡單。雖然有些純信用網貸流程簡單，幾分鐘就能出結果，但大部分貸款業務還是比較嚴謹的，需要經過壹審和二審，往往需要幾天才能出審批結果。那麽貸款二審主要調查什麽呢？讓我們互相了解壹下。
不是所有的貸款都會有二審，大部分會在壹審的過程中直接出結果。
如果關註申請進度的話，可以看到二審會通過電話、視頻或者面簽的方式進行審核，最終審批會在名額最終確定之前進行。
在壹審中，會將個人數據和壹些固定數據進行比對，如果有錯誤或異常，需要轉入人工審核。
1，額度變更。二審的時候，額度可能會有變動，比如降低或者提高。
2.最後被拒絕了。進入二審的貸款都是壹審通過。不要太高興。二審駁回的案例太多了。
貸款二審主要調查什麽？
1，個人資料
很多人的個人信息都會出現小問題，比如申請表填寫錯誤，發現沒有申請貸款，申請材料不符合要求，銀行卡異常等。這需要進行第二次試驗，以審查並確認存在問題，他們需要回電並重新提交申請。
2、我核實
二審時會經常進行面談，比如電話、視頻、去銀行網點等。人工客服會聯系妳。如果順利的話，不會有問題。如果不正常，可能會被拒絕。
中國銀行二手房貸已通過壹審。二審是什麽？
如果您需要在中行申請個人二手房貸款，申請流程如下:
1.簽訂買賣合同:借款人與售房人簽訂房屋買賣合同。
2.申請貸款:買賣雙方向貸款銀行提交所需的相關資料，買方填寫《二手房抵押貸款申請表》；
3.房地產評估:中國銀行在收到借款人的貸款申請材料後，將對交易房屋進行評估；
4.貸款審批:中國銀行審批貸款申請，確定貸款金額和期限。個人二手房貸款業務必須堅持相關審批原則；
5.簽訂合同:借款人、貸款人、保證人簽訂借款合同，合同需要公證；
6.辦理房地產過戶和抵押登記手續:由貸款人或貸款人認可的房地產中介機構辦理房地產交易過戶和抵押登記手續；
7.簽署債務人回執:貸款人在收到借款人已完成抵押財產登記的證明後，將通知借款人在中國銀行簽署債務人回執；
8.放款:貸款人根據買賣雙方的約定將貸款劃入指定賬戶，然後買賣雙方到銀行辦理貸款發放手續；
9.還本付息:借款人從貸款發放的次月起還本付息。
詳情請咨詢中國銀行貸款經辦行。
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