銀行貸款2016年利率

2016按揭貸款利率銀行按揭貸款利率表

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。那麽2016按揭貸款預期年化利率是多少呢？下面為大家介紹下2016年銀行按揭貸款預期年化利率表。

2016年按揭貸款預期年化利率

各大銀行按揭貸款的預期年化利率是按照央行發布的基準預期年化利率為準來執行的。而通常各大銀行執行的貸款預期年化利率都是根據央行的基準預期年化利率進行上浮，上浮多少主要是看借款人的個人實際情況而定。央行的基準預期年化利率為，六個月以內(含6個月)貸款為4.35；六個月至壹年(含1年)貸款為4.35；壹至三年(含3年)貸款為4.75；三至五年(含5年)貸款為4.75；五年以上貸款為4.90。而現在的公積金貸款預期年化利率是：5年以上公積金貸款預期年化利率4.25%，月預期年化利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款預期年化利率為年預期年化利率3.75%。

，各商業銀行按揭貸款預期年化利率執行標準均不同，但都是在貸款基準預期年化利率的基礎上浮動，而眼下2016按揭貸款基準預期年化利率的執行標準如下：

另外，大家需要註意的是，如果大家是申請第二次住房公積金貸款，那麽，貸款預期年化利率就會上浮1.1倍。也就是說第二套住房公積金貸款預期年化利率為4.68%。

按揭按款計算方法（示例）

壹套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來算：

該房屋的總價為10000100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭預期年化利率為6.8%（預期年化利率)，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計算如下：

1、等額本息法：

計算公式：月還款額=本金月預期年化利率[(1月預期年化利率)^n/[(1月預期年化利率

式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月

月預期年化利率=年預期年化利率

總利息=月還款額貸款月數-本金

經計算：月還款額為5343.38元(每月相同)。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。

2、等額本金法：

計算公式：月還款額=本金/n剩余本金月預期年化利率

總利息=本金月預期年化利率(貸款月數

經計算：第壹個月還款額為6883.33元(以後逐月減少，越還越少)，最後壹個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08元。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

2016年中國銀行人民幣貸款利率表

什麽是貸款預期年化利率，貸款預期年化利率是指貸款期限內利息數額與本金額的比例。我國的預期年化利率由中國人民銀行統壹管理，中國人民銀行確定的預期年化利率經國務院批準後執行。

貸款預期年化利率的高低直接決定著利潤在貸款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著貸款雙方的經濟利益。貸款預期年化利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與貸款資金的稀缺程度相聯系。

中國銀行貸款年預期年化利率是多少？中國銀行貸款年預期年化利率是在央行的基準預期年化利率上進行上浮或者下調的，但是壹般來說會上浮，而且上浮的幅度不小，特別是對個人來說。以下是2016年中國銀行貸款年預期年化利率壹覽表：

2016至2021貸款利率表

最新住房貸款利率表壹覽，2016年交行住房貸款利率表調整項目年利率%壹、短期貸款六個月以內(含六個月)4.35六個月至壹年(含壹年)4.35二、中長期貸款壹至三年(含三年)4.75三至五年(含五年)4.75五年以上4.9三、貼現以再貼現利率為下限加點確定四、個人住房公積金貸款年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25

壹、貸款基準利率

貸款基準利率由中國人民銀行發布，各銀行實際履行的利率是在基準利率基礎上上下起浮得出，不同地區、不同銀行、不同貸款產品的貸款利率都會有所不同。

2021年最新銀行貸款基準利率表：六個月利率為4.35，壹年利率為4.75，壹至五年利率為4.9；公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75，五年以上利率為3，央行短期貸款年利率為4.35，中長期貸款年利率為4.75；工商銀行、農業銀行建設銀行的短期貸款年利率，中長期貸款年利率都與其壹樣。並且自2021年4月1日起，新申請住房公積金貸款的職工，購買第二套自住住房貸款利率按照同期首套住房公積金貸款利率上浮1.1倍執行。

二、貸款市場報價利率（LPR）

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點構成的方法報價，由全國銀行間同業拆借中心核算得出，為銀行貸款提供定價參考。LPR報價行現在包含18家銀行，每月20日（遇節假日順延）9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整核算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。現在，LPR包含1年期和5年期以上兩個品種。根據《中國人民銀行公告》（公告[2019]第15號），自2019年8月20日起，貸款商場報價利率（LPR）按新的構成機制報價並核算得出。

2021年lpr利率最新定價，央行公布最新LPR利率如下：壹年期lpr利率為3.85%、五年期lpr利率為4.65%；數據顯示，本月LPR利率與上個月LPR利率持平。

2016年中國農業銀行貸款利率是多少

2016年中國農業銀行貸款利率如下：

壹、短期貸款，壹年以內（含壹年）4.35。

二、中長期貸款，壹年至五年（含五年）4.75，五年以上4.90。

三、個人住房公積金貸款年利率%，五年以下（含五年）2.75，五年以上3.25。

存貸款基準利率是央行(中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之壹。

商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

2016年中國人民銀行貸款利率表

1、壹年以內（含壹年）短期貸款，年利率4.35%。

2、壹至五年（含五年）中長期貸款，年利率4.75%，五年以上中長期貸款年利率4.90%。

3、五年以下（含五年）個人住房公積金貸款，年利率2.75%，五年以上個人住房公積金貸款，年利率3.25%。