壹、銀行稱：貸款買房扣押房產證是為了防惡意欠貸
貸款買房，房產證被銀行扣押，遭遇這類情況的業主有很多，銀行扣押房產證的做法為業主帶來了諸多的不便。而銀行方面則稱，扣押房產證是為了防止惡意借貸，避免。那麽面對貸款買房的情況，房產證是否必須被扣押？
編者按：貸款買房，房產證被銀行扣押，遭遇這類情況的業主有很多，銀行扣押房產證的做法為業主帶來了諸多的不便。而銀行方面則稱，扣押房產證是為了防止惡意借貸，避免。那麽面對貸款買房的情況，房產證是否必須被扣押？
王先生最近在左安門內壹樓盤買了壹所房子，與某銀行辦好貸款後，卻被告知購房合同和將來辦好的房產證都要扣在銀行，既拿不到合同也拿不到房產證的王先生很是擔心今後的生活中會遇到麻煩。
房產證被扣帶來不便
筆者對壹些貸款期間被扣押房產證的業主進行了隨機采訪，他們紛紛述說了房產證被扣押所帶來的不便。住在天通苑的趙女士表示，盡管目前沒有什麽問題，但是壹旦出於工作調動等原因，想把房子租出去、或者賣掉，沒有房產證就會面臨壹些麻煩，趙女士認為：“復印件畢竟沒有原件識別性強，如果換成自己租房，還是希望房主能夠提供房產證。”
華衛律師事務所的劉凱律師認為：“房屋貸款期間是否在銀行抵押房產證，是業主在簽訂合同時如何同銀行劃定權責的過程，由於社會現實的復雜性，房產證抵押在銀行有可能會給貸款業主帶來不便。”
銀行稱：為防惡意欠貸
扣押房產證的銀行解釋道：“如果按揭人斷供甚至惡意欠貸，銀行按照規定處理抵押房屋時就會遇到麻煩，當惡意欠貸人拿著房產證不給銀行，甚至出逃，會使房產處置陷入。”而有了房產證就不存在這個問題了。
銀行其實也有解決辦法
對於銀行扣押房產證的做法，壹位不願透露姓名的銀行房貸部工作人員認為：“其實購房者辦完按揭手續就拿到房產證，是完全可以的。”從道理上來說，只要銀行在發放按揭款前，已在北京市房地產交易中心辦理了房屋抵押登記，取得作為業主把房屋抵押給銀行證明的《房屋他項權證》，貸款業主在未供完樓、未得到銀行確認的情況下，是不能進行房產交易的。只要仍有抵押記錄，必然無法出售房產。所以辦完所有手續就發還房產證是可行的。
事實上，工行等銀行已不再扣押房產證，他們認為：銀行已在房管部門辦理了《房屋他項權證》，權益已得到保護，因此沒有必要再為貸款人保管房產證。
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北京各大銀行的房貸抵押手續並不壹樣。中國工商銀行、中國農業銀行北京分行均明確表示，在與銀行辦完抵押手續並在房管部門辦理抵押登記後，抵押辦理的《房屋他項權證》留在銀行，而房產證則蓋章註明還款期間此房產屬銀行所有，交還給貸款業主，待貸款全部還清後進行撤押和蓋章註銷手續。
中國建設銀行北京分行認為原則上貸款需要抵押房產證，但具體細則還需與各貸款經辦行進行協商，記者致電建行東四支行、海澱支行，得知他們的做法已與工行和農行相同。中國銀行的做法則有所不同，他們有明文規定《房屋他項權證》和《房產證》都要抵押在銀行直至消費者還清貸款。
二、網商貸逾期會查封房產嗎？
會查封房產。網商貸逾期了，說明妳違約了，違約就得承擔違約責任，網商銀行會對妳進行催收，妳必須在規定時間內補齊欠款，和應該歸還的利息。否則，網商銀行會對妳，強制執行妳的資產，包括妳的動產和不動產，這裏面有妳房產，會查封和拍賣。