王先生最近在左安門某樓盤買了房。從銀行拿到貸款後，被告知購房合同和以後要辦的產權證要扣押在銀行。既拿不到合同又拿不到產權證的王先生很擔心自己以後的生活會遇到麻煩。
房產證被扣不方便。
筆者隨機采訪了壹些貸款期間被扣押的業主，他們都講述了房產證被扣押帶來的不便。家住天通苑的趙女士說，雖然目前沒有任何問題，但壹旦因為工作調動等原因想把房子租出去或者賣掉，沒有房產證就會面臨壹些麻煩。趙女士認為:畢竟復制品的辨識度不如原作。如果是自己租房，還是希望房主能提供房產證。？
華威律師事務所劉凱律師認為:房屋貸款期間是否在銀行抵押房產證，是業主在簽訂合同時如何與銀行劃定權利和責任的過程。由於社會現實的復雜性，房產證在銀行抵押可能會給貸款人帶來不便。？
銀行表示:為了防止惡意貸款，
查封房產證的銀行解釋:？如果抵押人拖欠房貸，甚至惡意拖欠貸款，銀行按照規定處理抵押的房屋就會遇到麻煩。當惡意借款人拒絕將房產證交給銀行，甚至逃跑時，就會引發房產處置糾紛。？有了房產證，就不存在這個問題了。
銀行其實是有解決辦法的。
對於銀行扣押房產證的問題，壹位不願透露姓名的銀行房貸部工作人員認為:其實購房者完全有可能在辦完房貸手續後拿到房產證。？從理論上講，只要銀行在發放抵押前已經在北京市房地產交易中心進行了房屋抵押登記，並取得了房屋所有權證作為業主將房屋抵押給銀行的證明，貸款業主在沒有完成抵押並經銀行確認的情況下，是不能進行房產交易的。只要還有房貸記錄，房產賣不出去是必然的。所以辦完所有手續後，把房產證還回去是可行的。
事實上，工商銀行和其他銀行不再扣押房產證。他們認為銀行已經在房管部門辦理了房產證，權益得到了保護，沒有必要為貸款人保留房產證。
互連
北京各大銀行的房貸流程也不盡相同。中國工商銀行、中國農業銀行北京分行均明確表示，在與銀行完成抵押手續，並在房管部門辦理抵押登記後，房屋所有權證將留在銀行，同時在房屋所有權證上加蓋印章，註明還款期間房產歸銀行所有，並返還給貸款業主。貸款全部還清後，將收回並註銷房貸。
中國建設銀行北京分行認為，貸款原則上需要用房產證抵押，但具體細節需要與貸款經辦銀行協商。記者致電建行東四支行、海澱支行了解到，他們的做法已經和工行、農行壹樣。中國銀行有壹種不同的做事方式。他們明文規定，房產證和產權證都要在銀行抵押，直到消費者還清貸款。