異地有房無貸款想再買房是二套房嗎

壹、異地有房無貸款想再買房是二套房嗎

以子女名義購房案例：安先生名下有壹套住房，夫妻倆想為正在上高中的兒子(現未成年)後結婚使用，想以兒子的名義再申請貸款購房。解析：根據“國十壹條”中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說未成年子女也是被劃為家庭範疇的，所以安先生家庭用兒子的名義申請貸款購房時，也會按照二套房政50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，則可以按首套房貸款政策執行。未成年有房產案例：常先生父母曾在其未成年時過戶壹套房產給他。現如今常先生為了避免日後房價再上漲，想以自己的名義再貸款買情況，如果再貸款購房的話，是會被認定為二套房的，因為根據目前銀行認貸又認房，常先生如果不出售現有房產的情況下，照二套房的政策執行。而如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套房。：丁女士名下現有壹套住房，為之前全款購買，因為父母在老家年歲已大，想在其現在居住的小區再買壹套房來接老人居住，以便照顧他們。解析：雖然丁女士沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到丁女士名下有房產，，是會被認定為二套房的。鄂先生2000年曾貸款購買過壹套房產，現考慮到孩子上學問題，想將此房產出售後，去孩子學校附近再買壹套房來居住。解析：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然鄂先生將這套房產出售後，家庭名下沒有住房，但因為所以之前貸款購買算作二套房。先商貸買房再用公積金案例是商業貸款。後來單位為其繳存了公積金，她想賣掉現在的房子用公積金貸款再購買壹套房。解析：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過貸出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，所以，範女士如使用公積金再購房的話，首付比例也將為50%。婚前壹關先生結婚前曾貸款購買過壹套房，現已與韓小姐結婚多年，想用韓小姐的名義再貸款購買壹套住房。解析：結婚後雖然戶口沒有落在壹起，但是夫妻肯定在民政局有過結婚登記，而求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另壹方夫妻貸款購房離異再買房案例：艾先生和簡小姐結婚後***同貸款申請過住房，兩人離異後，該房產判給了簡小姐，艾先生想向銀行申請貸款購房。解析：艾先生向銀行申請貸款的話，是會被算作二套房的。因為目前銀行對二套房的認定是既認房又認貸，也就是說只要央行的征信系的貸款記錄，那麽即便方，這壹方再貸款購房時也會被認定為二套房。以上為二套房的認定標準具

二、壹個戶口本上有壹個人辦了貸款，另外的人還可以辦嗎？

可以辦理。原因主要是：貸款與戶口並無直接關系。貸款主要條件有：

1.收入穩定，不能太低；

2.征信良好（逾期不能24個月內連續三次累計六次）；

3.本人在當地有抵押物（房產、車輛）；

4.工作單位（性質、收入）。貸款的主要流程是：1.遞交申請資料，產權證明，戶口本，車輛證件以及發票，身份證，婚姻證明，收入證明，征信報告等。2.審核，貸款機構從各方面審核資料的真實性；3.簽訂貸款合同；4.批款。備註：對應的貸款所需資料不壹樣，可咨詢對應貸款機構了解；

三、房產證兩個人名字有壹方已經有網貸還能辦理房貸嗎不是夫妻

征信沒問題的話可以的，有沒網貸不是重點，重點是還款能力

四、倆口子,壹人名下有貸款另壹個人可以再申請貸款嗎

貸款的最新動態可以隨時看貸款相關的咨詢，就可以或者手機等。