壹、控制個人財務
壹般來說，個人負債不要超過個人總資產的50%，否則家庭資產安全會受到威脅。所以“開源節流”更重要。只有合理安排開支，才能保證家庭有適當的資金進行其他理財規劃，從而達到“開源”的目的。
2.了解當地的住房政策
貸款買房的話，需要了解當地的貸款利率政策。不同銀行的利率可能會有差距。不同地方對二次購房和多次購房也有不同的規定。買房前壹定要了解清楚。
3.定位至關重要
在決定辦理異地購房手續之前，要從多方面因素出發，衡量家庭收入水平、現有存款額度、可貸款額度和親友可補貼額度，正確估計自己的實際購買力，從而最終確定所購房屋的類型、面積和價格。因為房子的位置、面積、總價等因素，會直接影響到以後的銀行評估和最終的貸款額度。
4.貨比三家；四處購物
目前很多銀行針對辦理異地買房手續的人推出了“直接客服”。優點是省錢，缺點是貸款產品單壹。個人貸款金融服務機構無論是從專業的貸款服務角度，還是從房地產和金融政策的可靠性，以及對多家銀行貸款產品的掌握程度來看，都有著無可比擬的優勢。所以，在辦理異地購房手續之前，要“貨比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。
5.了解公積金異地使用情況
各地出臺不同的住房政策，如戶籍遷移、政府補貼等。這些可以在買房前通過網絡了解，或者問樓盤的銷售人員。
六個。充分了解房地產項目的背景。
壹般情況下，樓盤的環境和價格優惠往往容易吸引大家的眼球，但是下單前壹定要了解房子本身的合法性，五證是否齊全以及未來的區域發展等。不要盲目跟風，也不要因為貪婪而去買小產權房。
七。註意資金安全
異地買房需要將大量資金轉移到所購城市，因此保證資金在流通過程中的安全非常重要。壹般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬。可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等方式。
八個。註意貸款方式
雖然各家銀行推出了不同種類的貸款產品，但到目前為止，最常用的還款方式只有“均本”和“等額本息”。
就這兩種方式而言，大部分人都會選擇“等額本息”還款。而“平均資本”的還款方式更適合在多種金融政策的市場環境下使用。雖然剛開始還貸時借款人的月供負擔比較重，但是隨著歸還本金的增加，利息支出會相對減少，最後還款壓力會減輕很多。
需要註意的是，各銀行對提前還貸的要求不同。比如有的銀行規定貸款壹年後可以提前還款，有的銀行規定提前還款是65，438+0，000的整數倍，有的銀行會收取壹定的違約金。
(以上回答發布於2017-11-29。目前的購房政策請參考實際情況。)
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