壹、貸款對象
個人住房貸款的對象應該是具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款的基本條件
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3.以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；
4、有購房合同或協議，購房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值；
5.銀行規定的其他條件。
第三，貸款額度
銀行發放的個人住房貸款金額不得高於擬購房屋價值或房地產評估機構評估的實際購房總成本的80%。
四。貸款期限
最長不超過30年。
動詞 （verb的縮寫）需要提供的信息
申請貸款時，應填寫《XX銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行提交以下文件:
1，身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居住證件)；
2.銀行授權部門出具的貸款收入或償付能力證明；
3、符合規定的購房合同意向書、協議或其他批準文件；
4.開發商出具的首付款證明；
5.抵押物或質物清單、權屬證明、同意抵押證明、質押證明及有處分權人對抵押物的估價證明；
6.擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明；
7.若以儲蓄存款作為自籌資金，需提供銀行存款證明；
8.公積金用於自籌的，需提供住房公積金管理部門批準使用公積金存款的證明；
9.銀行要求的其他文件或資料。
外地戶口買房貸款要求明細。無法提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民申請住房貸款的，貸款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策，即首付和貸款利率可能提高。
每個銀行的審批程序和流程都不壹樣，但壹般都要求貸款人提供:戶籍所在地公安機關提供的戶籍證明、單位出具的工作崗位證明、收入證明、當地暫住證、當地固定聯系地址和聯系方式。銀行會查貸款人的信用記錄等等。
(以上回答發布於2015-10-12。目前的購房政策請參考實際情況。)
搜狐焦點網為您提供樓盤信息、樓盤詳情、購房流程、業主論壇、家居裝修等綜合信息。