以前公積金是以省份為單位的，不同省份不能通用。那麽現在政策會怎麽變呢？接下來，關於異地公積金能否貸款買房的內容，由邊肖介紹。歡迎閱讀！？去年10月9日，65438、住建部、財政部、央行聯合發布《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放寬公積金貸款條件，職工連續繳存滿6個月即可申請公積金貸款，並首次明確提出公積金將實現異地互認。異地公積金貸款政策規模有望進壹步加大。近日，住建部發布《關於住房公積金異地個人住房貸款操作問題的通知》，被媒體認為是住房公積金異地貸款政策細則。業內人士指出，相對於放寬貸款條件、調整繳存年限、提高貸款額度、取消多項收費等公積金新政，之前的政策雖然推出了“異地互貸”，但執行起來仍有壹定難度。因此，此次通知將再次加速“異地互貸”的推廣。公積金異地互貸加速，有望讓三四線樓市火起來。根據住建部《關於住房公積金異地個人住房貸款操作問題的通知》，由貸款城市公積金中心和受委托銀行負責異地貸款的發放，並承擔貸款風險。舉個例子，假設南京市民李先生在南京繳納公積金，但由於南京公積金的資金池緊張，在南京申請公積金比較困難，於是他決定在周邊公積金充足的小城市買房，他可以成功申請公積金貸款。自今年樓市“3.30”新政以來，在多項放寬住房公積金提取和貸款條件的政策推動下，部分三四線樓市不斷升溫。統計顯示，今年前7個月，甘肅省住房公積金個人住房貸款額度分別比去年同期增長38.38%和42.76%。此外，今年前7個月，甘肅省商品房銷售面積643.11萬平方米，同比增長8.64%。再來看異地公積金貸款新政策。繳存城市公積金中心負責審核職工存貸款，貸款城市公積金中心和受委托銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更和貸後管理。這意味著，貸款人從咨詢到提交審核材料，再到開具證明、辦理貸款，都要和兩個城市的公積金中心打交道。現在壹個城市的貸款“跑腿”至少要翻倍。如果兩個城市連接不暢，異地貸款就更難了。公積金異地互貸有利於為異地工作、購房、返鄉的人群提供貸款支持，刺激和挖掘需求。但需要建立全國職工公積金異地互貸轉移平臺，方便異地繳存年限的接續和互認，方便職工異地轉移和貸款。僅靠地方之間協調的互認是無法擺脫碎片化管理的現狀的。為了長期保持公積金的健康發展，需要在國家層面進行頂層設計，促進統籌協調。某大學教授認為，各地公積金的管理和使用差異很大。為了從整體上提高公積金的使用效率，增強其抗風險能力，長遠來看應進壹步推進公積金的統壹管理和跨區域使用。
法律客觀性:
如何在山東省異地用公積金貸款買房，主要內容如下:山東省異地公積金可以在濟南貸款買房。濟南住房公積金管理中心公布的《個人住房公積金貸款操作規範》對此有明確規定。《規範》規定，借款人在省內異地繳存公積金申請貸款在濟南購房是可以的，但借款人應當提供具有本市常住戶口、在本市有穩定工作和收入的在職職工作為擔保人或共同支付人。貸款半年後可以申請提前還款。貸款期間可以變更合同嗎？可以提前還住房公積金貸款嗎？還款方式可以改變嗎？對此，《規範》規定，合同變更包括借款人、共同還款人、擔保人、抵押物、貸款期限和還款方式。貸款發放6個月後，受委托銀行可以受理變更申請。合同期內，除按規定可以分期提前還款外，其他內容原則上只能變更壹次。貸款6個月後才能提前還款，提前還款金額不低於6個月的還款額。貸款人在貸款獲批後4個工作日內申請公積金貸款，每筆公積金貸款的時限是多少？《規範》規定，公積金中心應當自收到受托銀行提交的完整材料之日起7個工作日內完成審批。準予貸款的，受委托銀行應在4個工作日內向借款人發放貸款，並按規定將貸款資金劃入賣方或買方賬戶。此外，存量房(二手房)住房公積金貸款在公積金中心審批，4個工作日辦理貸款發放手續。商業貸款未還清的，合並計算還款能力。規範規定，借款人申請住房公積金貸款時，借款人及共同還款人仍有商業貸款余額的，應將商業貸款原余額及本次申請的組合貸款中商業貸款金額與本次申請的住房公積金貸款金額合並計算其貸款償還能力。濟南住房公積金管理中心負責人表示，這主要是為了控制風險。比如單身購房者買了壹套70萬的房子，公積金最高可以貸25萬。首付25萬後，還有20萬需要商業貸款補充。如果購房者之前沒有還清5萬元的貸款，銀行在計算其還款能力時就要把5萬元考慮進去。這樣在計算還款能力的時候，壹定要按照50萬的額度來計算，而不僅僅是45萬。