如何貸款在異地買房？
1.每個城市對外地人買房的政策都不壹樣。目前大部分城市都取消了限購政策，也就是說外地人買房不再受政策約束。
2.個人申請住房貸款的要求:同意將所購住房作為抵押物；借款人年齡加貸款年限，男性不超過65歲，女性不超過60歲；具有完全民事行為能力；在中國有永久居留或者有效居留身份；必須支付不低於所購房屋總價壹定比例的首付款；有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已簽訂購房合同或協議。
3、壹般需要提交資料:首付款已經全部或部分付清的證明；借款人還款能力的證明；購買二手房的合同、協議或意向書原件及復印件；借款人的合法身份證明:居民身份證、戶口簿、軍官證或其他有效居住證；借款人及/或配偶有權查詢中國人民銀行個人征信系統的授權文件。
4.即使是異地的房子，如果是首套貸款的房子，首付30%，利率壹般比基準利率低10%-15%(按當地銀行執行標準)；如果是二套(含二套)貸款房，首付40%，利率為基準利率上浮10%(以此類推，第三套房上浮20%)。
貸款購房首付多少？
1.壹手房的按揭套數、實際按揭利率、按揭比例、按揭期限以銀行認可為準；(壹般情況下:首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率；二套房貸首付不低於60%，基準利率上調10%；不允許三套房)。
2.銀行貸款利率根據貸款信用、抵押物、國家政策(是否首套)等綜合評估確定。各方面評估好的話，不同銀行房貸利率不同。現在首套房壹般按照基準利率10%計算，7月7日調整後利率五年期7.05%以上。
3，雖然有規定，但是只要妳拿總房價的30%，還是有貸款問題的。以上述總房價為654.38+0萬的房子為例，如果采用公積金貸款，夫妻雙方最高可貸45萬，那麽剩余房價必須首付，即首付55萬。
4.如果使用商業貸款，需要查看家庭收入和還款能力，看能貸多少錢。那麽總房價減去貸款金額也是首付。以上都是首套房算法。購買二套房，貸款首付比例不得低於50%。比如壹套總房價654.38+0萬元的房子，首付至少要654.38+0萬元* 50% = 50萬元。