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異地辦理公積金貸款流程

公積金貸款流程詳解

辦理住房公積金貸款的流程是:

1.繳存住房公積金的職工,應當向住房公積金管理中心提出申請;

2.住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不予貸款的決定,並通知申請人,準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續;

3、申請人申請住房公積金貸款,應當提供擔保。

法律依據

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。

住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。

技巧

以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解,請慎重參考!

如果妳對這個問題還有疑問,建議妳整理相關資料,與專業人士詳細溝通。

公積金貸款流程、所需資料和辦理時間

壹、辦理住房公積金貸款的步驟

1.借款人可向貸款銀行提交書面貸款申請及相關材料,由貸款銀行提交住房公積金管理部門審批,或直接向住房公積金管理部門申請審批;

2.經住房公積金管理部門批準的借款人與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,並辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

3.根據貸款合同,貸款銀行將貸款壹次性或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用賬戶,或直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶;

4.借款人在貸款銀行開立還款賬戶,並按照借款合同約定的還款方式和還款計劃按期償還貸款本息;

5.貸款結清後,借款人從貸款銀行取得《貸款結清證明》,取回抵押登記證明和保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

2.申請住房公積金貸款審批需要多長時間?

從借款人持相關資料向貸款銀行申請住房公積金貸款起,需要65,438+08-65,438+09個工作日。其中包括:

貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成;

(2)銀行進行貸前審查,經批準後報市住房公積金管理中心審查,2個工作日內完成。

(3)市住房公積金管理中心審查貸款,在1個工作日內完成。

(4)審批通過後,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2個工作日內完成。

⑤選擇擔保的,由擔保公司辦理反擔保抵押手續,並在6個工作日內完成;如選擇抵押擔保,借款人應辦理抵押保險手續,並在7個工作日內完成;選擇質押擔保的,銀行應當辦理質押手續。

貸款銀行將借款人信息報送市住房公積金,2個工作日內完成。

⑦市住房公積金管理中心審批貸款材料,在3個工作日內完成。

⑧借款人到貸款銀行辦理轉賬手續,1個工作日內完成。

申請公積金貸款的流程

申請公積金貸款的流程包括:1。向住房公積金管理中心提出書面申請,填寫相關信息。2.住房公積金管理中心負責資格審查和合同備案。審批通過後,借款人與中心簽訂相關合同或協議,並按要求辦理保險。3.貸款手續辦理完畢後,住房公積金管理中心向銀行出具貸款審批通知書,銀行收到貸款通知書後辦理貸款轉移手續。

如何辦理公積金貸款

公積金貸款辦理流程:

1.書面申請

貸款人申請住房公積金貸款,必須向銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表,並如實提供以下資料:

(壹)申請人及其配偶的住房公積金繳存證明;

(2)申請人及其配偶的身份證件(指居民身份證、戶口簿等有效居住證件)和婚姻狀況證明;

(三)家庭有穩定的經濟收入和其他影響還款能力的債權債務證明;

(四)采購合同、協議等有效文件;

(5)用於擔保的抵押物清單、權屬證明、處分方同意抵押物的證明、有關部門出具的抵押物評估證明;

(六)公積金中心要求的其他材料。

2.銀行承兌審查

銀行會及時受理和審核資料齊全的貸款申請,並及時提交給公積金中心。

3.放款核準

公積金中心負責貸款審批,並將審批結果及時通知銀行。

公積金貸款處理流程

公積金貸款的辦理如下:借款人到貸款銀行申請貸款,提交相關材料;銀行受理申請後,將審核並發送借款人申請材料至當地住房公積金管理中心;公積金管理中心已審核通過,並通知經辦銀行;簽訂貸款相關合同,同時辦理抵押登記手續,並將貸款合同送公積金管理中心審核;按要求審核銀行發放的貸款。

法律依據

《住房公積金管理條例》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內存儲余額的,由所在單位核實並出具提取證明。職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內,作出批準或者不批準提取的決定,並通知申請人;批準支取的,受委托銀行應當辦理支付手續。

第二十七條

申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。

技巧

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節約儲金貸款流程

公積金貸款流程如下:

1.借款人向貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請材料,銀行受理並審核後,再提交中心審核。

2、中心審批,同意貸款,擔保公司審查,辦理擔保手續,交納擔保費。

3.借款人返回銀行窗口簽訂借款合同,在公證窗口辦理公證手續,繳納公證費。

4.等待銀行通知,領取借款合同和借款憑證,按合同開始還款。

第壹,充分利用公積金貸款額度。

公積金貸款是國家支持的優惠貸款政策。只要符合貸款條件,公積金貸款額度盡量用。從投資理財的角度來說,貸款買房應該最大限度地利用公積金貸款。2012之後,部分城市放寬了公積金貸款條件,貸款人應及時關註當地相關政策的變化。

第二,用足公積金的使用年限。

因為公積金貸款的利率低於商業貸款,所以在組合貸款中要合理設置較長的公積金貸款期限和較短的商業貸款期限。如果夫妻年齡差不多,丈夫可以做貸款人,申請的貸款時間更長;如果夫妻年齡差距大,讓年輕的壹方做貸款人,申請期限更長的公積金貸款。

第三,合理確定公積金貸款順序。

購買首套房,按照先公積金貸款後商業貸款的順序,可以充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對於想買二套房的投資者,先用商業貸款買首套房,再用公積金貸款,節省利息支出。

第四,合理確定還款金額。

公積金貸款的還款方式極其靈活。只要每月還款額不低於“最低還款額”,借款人可以隨意確定還款額,但要合理確定還款額,避免最後還款壓力過大。

第五,壹次性抵消最經濟的利率。

對於公積金賬戶余額較大,貸款初期現金支出壓力不大的購房者,可以選擇使用公積金賬戶內的全部余額沖抵貸款本金。這樣利息的還款額會呈現遞減的趨勢,可以幫助購房者省下壹筆可觀的錢。

第六,靈活使用公積金。

除了貸款,公積金還可以用於自住住房的購買、建造、翻建、大修。公積金的利息比較低。不撤的話,只有退休了才能拿到,所以要盡量發揮其應有的作用。

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