住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下簡稱單位)及其職工繳存的長期住房存款。
提取和使用住房公積金的程序及所需材料
壹.程序
1.財政撥款單位:
申請人提供相關提取依據——分行負責人初審——營業廳負責人核實——中心主任審批——財務部匯總上報財政局核實撥付——財務部支付。
2.非財政撥款單位:
申請人提供相關證明——營業廳負責人初審——中心主任審批——財務部付款。
第二，提取所需材料
A.購買自住住房:個人申請、單位證明、購房合同、發票(見原件，留復印件)。
B.離婚退休:個人申請、單位證明、離婚退休批文(原件及復印件)。
C.在職死亡:委托提取人身份證明、提取人所在單位證明、死亡證明(原件及復印件)。
D.自建自住住房:個人申請、單位證明、建房審批手續(許可證原件及復印件)
E.自住住房裝修大修:個人申請、單位證明、相關審批手續原件及復印件。
F.出境定居:個人申請、單位證明、出境定居證明。
G.償還購房貸款本息:個人申請，單位證明。
公積金的提取和使用:
1.購買、建造自住住房或者裝修、大修自住住房；
2.退休了；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；？
4.與用人單位終止勞動關系後，五年未轉行的；
5.出國或出境定居；
6、戶口遷出未建立住房公積金制度的市、縣行政區域的；
7、省人民政府規定的職工其他住房消費。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
職工購買、建造、翻建、大修自有住房需要資金，自有住房公積金賬戶內存儲余額不足的，可以提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶內的存儲余額，但須經提取人書面同意。
職工提取住房公積金賬戶內存儲的余額，應當持單位出具的相關證明材料向管理中心提出申請，到管理中心辦理。
(壹)到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，證明自住房屋確需大修的；
(二)向房屋修繕公司出具修繕預算證明，確定所需費用；
(三)借款人持上述證明、個人貸款申請書、單位擔保證明、借款人經濟收入證明，直至主管部門申請貸款；
(四)主管部門審查材料，提出審批意見，確定貸款金額、還款期限和還款方式；
(五)已在銀行辦理相關手續。
住房公積金額度如何確定？
1)住房公積金繳存額=職工本人上年度月平均工資的個人繳存比例+職工本人上年度月平均工資的單位繳存比例(個人和單位繳存額均四舍五入)。
2)住房公積金如何結息？
資金管理中心每年6月30日進行公積金結息，打印結息單。
辦理公積金貸款流程圖
領取貸款申請表->信貸部提供貸款相關材料->擔保公司辦理抵押手續->與信貸部簽訂貸款合同並填寫貸款轉賬回執->中心委托銀行放款->借款人每月按時還款。
目前，公積金貸款不僅廣泛用於購買新房，也用於購買二手房。因為公積金貸款年利率只有4.41%，比目前商業貸款利率5.51%低了近壹個百分點，所以在大部分購房者心中形成了壹個普遍的觀念:使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。我愛我家理財部的專家告訴記者，公積金貸款的優勢不僅限於其優惠的利率，還有貸款額度高、使用壽命長、還款靈活方便等諸多優勢。
1.公積金貸款優惠利率。
(1)同樣的貸款金額，同樣的還款期限，公積金貸款比商業貸款可以節省數萬元的利息。以壹套40萬的房子為例，貸款28萬。如果商業貸款期限為25年，則每月還款為1721元，25年的還款總額為516300元，支付的利息總額高達23.63萬元。同樣是25年年限的公積金貸款，月均還款1.548元，25年共還款46.44萬元，共付息1.844萬元。與商業貸款相比，每月可少還1.73元，25年節省利息支出近51.90元。
(2)同樣的貸款金額，同樣的還款金額，公積金貸款相比商業貸款，不僅還款時間更短，而且還款利息也少很多。相同的