公積金貸款時需要先把商業貸款還清嗎
需先將原商業貸款還清才能使用公積金貸款。以西寧市為例：《商業性住房貸款轉住房公積金貸款暫行規定》明確規定商業貸款轉公積金貸款流程為：
1、打印按揭貸款還款明細清單到公積金管理中心業務大廳咨詢；
2、申請人向按揭貸款銀行申請提前還款；
3、申請人自籌資金還清全部銀行按揭貸款；
4、申請人持本人身份證到西寧市房產、土地管理部門，辦理按揭貸款房產、土地他項權證註銷登記手續；
5、申請人將貸款所需資料交受托行申請人可自主選擇受托行；
6、受托行初審後交公積金管理中心進行審批；
7、審批通過後受托行根據中心審批意見與申請人簽訂借款合同及相關手續；
8、受托銀行辦理房產及土地抵押手續；
9、貸款發放，資金劃轉至借款人賬戶。以上第三條明確指出，須先自籌資金還清銀行貸款。2019年12月13日，住建部等4部門聯合印發了壹份關於公積金買房的通知——《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，該通知中再次明確了房產商不得阻撓和拒絕職工使用公積金貸款買房。
1、住房公積金中心和貸款銀行要壓縮審批時限，要在自受理貸款申請之日起10個工作日內完成職工貸款的審批。
2、貸款銀行拖拉不辦的，職工可向公積金中心反映，經查情節嚴重的，公積金中心可暫停或取消銀行的住房公積金業務辦理資格。
3、房產商在銷售商品房時，要提供“不拒絕職工使用住房公積金貸款”的書面承諾，並在樓盤銷售現場公示。
4、房產商不得以提高售房價格、減少折扣等方式限制、阻撓職工使用住房公積金貸款，若有職工應立即向公積金中心投訴。
5、房產商不得要求或變相要求職工簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面文件，若有職工應立即向公積金中心投訴。西寧商業貸款轉公積金怎麽辦理。