目前，中國抵押貸款的還款人主要有兩類:
壹、買方是借款人:買方本人符合貸款條件，可以用自己的名義買房，貸款。
房產證上的名字是購房者本人的名字，貸款人的名字。
第二，買方不是借款人:房產證上的名字可以和貸款人的名字不壹致。
房產證上的名字表明房屋的所有權，借款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人。這兩個名字可能不是同壹個人。
《婚姻法司法解釋》第七條:父母婚後為子女購買的房產產權登記在出資人子女名下的，根據《婚姻法》第十八條第三款的規定，可以視為僅贈與其子女壹方，該房產應認定為夫妻個人財產。
擴展數據
按揭買房的辦理條件
壹、借款人的要求
1.18-60周歲的自然人(港澳臺及外國人也可)。
2、具有穩定的職業、穩定的收入、按期償還貸款本息的能力。
3.借款人實際年齡和貸款申請期限不得超過70周歲。
二、需要提供的信息:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款20%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
三。借款人需提供的資料
1，夫妻雙方身份證，戶口本/暫住證，外國人戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明復印件兩份。
3.收入證明(銀行規定的格式)
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
第四，特殊情況
外國人買房需要的資料:
臺灣省人-大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理後期房屋收購及抵押登記)。
香港人-香港身份證、結婚證、抵押公證書(委托辦理後期房屋所有權證書及抵押登記)-韓國人-中國護照公證翻譯、中文姓名公證翻譯、戶口本公證翻譯(可證明婚姻狀況)、抵押公證書公證(委托辦理後期房屋所有權證書及抵押登記)。
其他國籍——護照中文翻譯公證、姓名中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證(委托辦理後期房屋權屬及抵押登記)。
參考資料:
？百度百科-婚姻法司法解釋