只要能夠保持個人信用良好，征信報告裏沒有不良記錄；以及能提供充足的經濟收入資料，證明自己具備按期償還貸款本息的能力，那房貸通常就能順利批下來。
當然，也需要註意，如果名下貸款實在太多，會導致征信過“花”，記錄上不少借貸信息；且很多都未還清的話，顯示的個人負債率也會頗高，如此壹來，難免會對房貸審批產生壹定影響。
如果不能提供充分的經濟收入資料，銀行說不定就會因為擔心經濟生活不穩定，認為放貸風險較大而拒絕批貸。
因此，最好先將名下貸款償清（壹時還不完的，可以盡力多還壹些），降低了個人負債率後再去申請房貸，如此審批通過的幾率就會高壹些。
還可以找個資信良好的人為自己的房貸做擔保；或者與配偶、父母壹同申請，讓對方也提供經濟收入資料上去。
可以在“四喜數據”點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的征信數據。查詢結果將展示個人信用情況、網黑指數分、黑名單情況、網貸申請記錄、申請平臺類型、是否逾期、逾期金額、信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息。
擴展資料：
如果購房貸款銀行不批首付款怎麽辦？
如果申請的房貸銀行不給批的話，對於已經交上去的首付款，可以選擇和房地產開發商退房，屆時首付款自然能夠退回來。
不過需要註意，若房貸審批不通過是因為自身資信不好，屆時選擇退房屬於違約，可能需要支付壹定違約金，首付款也許就無法全額退回來，開發商可能會扣除壹部分充當違約金。
因此，面對房貸失敗的情況時，不建議直接選擇退房，其實可以先去查詢壹下失敗原因，若問題不大，那是可以進行補救的。
比如若只是提供的資料信息有誤或者不全，那可以補充完善資料上去，重新進行申請；若是由於名下債務較多，可以先還壹部分再嘗試嘗試申請；還可以直接換壹家銀行申請；或者可以追加首付款、降低貸款金額。
當然，若房貸辦不下來是開發商的問題，比如證件不齊全，那就沒辦法了，只能選擇退房，不過此種情況壹般是可以拿回全部首付款的，畢竟違約責任不在。