1.如果是新房貸款，銀行會分批審批。獲批後，開發商完成預售房屋抵押登記後，銀行會分批放款。具體放款時間由開發商與銀行協商確定，即簽訂按揭合同後3個月左右。2.如果是二手房貸款，大概需要19個工作日。以下是重慶二手房貸款流程。貸款買二手房大概需要20個工作日:1。看房，買賣雙方達成協議，支付購房定金:1天。2.提交貸款申請，簽訂貸款合同:1個工作日。3.房產評估和第三方擔保:1-2個工作日。4.銀行審批:5個工作日。房屋轉讓。首付款支付:1個工作日6。繳稅和獲得新的房產證:4個工作日7。收到貸款合同，到銀行辦理房屋抵押登記:3個工作日8。銀行貸款給賣方，交付房產，支付尾款:3-5個工作日。
二、簽完房貸多久可以放款？
壹般在抵押完成後15天左右放款。抵押貸款流程:1。提交貸款申請；2.銀行驗收後，對房子進行評估；3、根據評估價格和貸款人提供的資料審查貸款；4.經審批後，簽訂借款合同，辦理房屋抵押手續；5.等待銀行貸款。第二十三條貸款人的義務:應公布所經營貸款的種類、期限和利率，並向借款人提供咨詢。二、貸款審查的信貸內容和發放貸款的條件應公開。三、貸款人應考慮借款人的貸款申請，並及時答復貸款與否。短期貸款響應時間不超過1個月，中長期貸款響應時間不超過6個月；國家另有規定的除外。四、借款人的債務、財務、生產經營等情況應保密，依法查詢者除外。
3.抵押合同持續了多久？
法律分析:房產抵押已完成壹個月。壹般情況下，資料齊全的合同簽訂後，審批周期約為10天，然後放款壹周。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條債務人或者第三人為擔保債務的履行，不轉移財產占有而將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
第四百條設定抵押，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款: (壹)被擔保債權的種類和數額；(二)債務人履行債務的期限；(三)抵押物的名稱和數量；(4)擔保的範圍。
第四百壹十九條主債權訴訟時效期間，抵押權人行使抵押權。如果不行使，人民將得不到保護。
四、房貸已經辦了，大概多久銀行可以放款？
房子已經抵押了，額度降低銀行馬上可以放款~