壹、可以增加，我是做房地產銷售代理的，關於妳的這壹個問題，我們在平時日常的銷售工作中經常會遇到，剛開始客戶想好的首付比例，在辦理銀行按揭前的時間裏有算改動。
這都是可以的，如果售樓處已經和妳簽定了商品房預（售）合同的話，只需要妳們重新簽定壹遍，或者讓售樓小姐給在合同上稍做改動即可。
二、銀行貸款方面，銀行規定，每月還款可以多付，但前提條件是比需是以萬的倍數為單位，也就是說妳如果想多還壹些，只能以萬以單位，另外，如果想結束與銀行之間的借貸關系，必需壹次性還清所有貸款額，另外，銀行方面會多收妳兩個月的利息做為違約金。
擴展資料：
在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關註以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確。
簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的項目名稱，壹定要與項目位置聯系在壹起，以免日後有出入。標明項目位置時，壹定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積壹定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標準壹般采用附件形式附在購房合同之後，這壹內容的表述壹定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等壹壹予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麽程度。
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