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等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
貸款買房,利息都是怎麽算的 每月要還多少?
等額本息和等額本金還款都是需要同時還本金和利息的，等額本息是每個月還的金額壹樣多，只是壹開始利息多本金少。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是壹樣，利息先多後少。
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因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，“等額本金”還款法對於客戶開始的還款能力要求高壹些，最開始的還款壓力會大壹些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對“等額本金”還款法支付的利息會高壹些。
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住房貸款140萬，三十年還完，利息是多少？每個月還多少？
若貸款本金：140萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：7430.17；還款總額：2674862.67；利息總額：1274862.67；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第壹期：9605.56；隨後每期逐筆遞減金額：15.88；還款總額：2431858.33；利息總額：1031858.33。
已使用住房公積金貸款買房，為何每月還款的時候連本帶息的還是要自己掏錢？
妳的情況可分為以下幾種：
壹、妳未交公積金，使用妳父親的公積金賬號貸款。如果妳父親目前退休、離職，則公積金賬號無法補充，需要妳繼續還款；若果妳父親目前有正常工作並繳納公積金，則每月需要公積金還款賬號中匯入還款額並由妳父親公積金賬號同時匯入公積金還款賬號。
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二、妳已繳公積金，但使用妳父親的公積金賬號貸款情況如上。
三、妳已繳納公積金，使用的是妳的公積金賬號貸款。如果妳每月繳納公積金數額超過還貸數額，可以在公積金管理中心進行公積金還貸手續，直接使用自己的公積金還貸；否則需要繼續還款。
每個地方的公積金對於還貸方面都有不同的規定，詳細情況可以咨詢公積金管理中心。
請問我用住房貸款10萬,10年還清,每月本息多少?
貸款10萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
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住房公積金貸款是每月公積金用來還款嗎？
住房公積金貸款是妳繳納了公積金，就有資格在公積金管理部門辦理比普通商業貸款的利率低壹些的貸款，叫“住房公積金貸款”。
“每月公積金用來還款”不對，每月公積金不是用來還款，是用來積累的，如果壹直不用，積累到妳退休的時候，壹起給妳。
當然，如果妳辦了住房公積金貸款以後，也可以把每月的公積金用於還款（以前不行，現在我們這裏可以。各地規定可能不壹樣，具體到公積金管理部門問壹下）。
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