有公積金利率低，無公積金利率高。
住房公積金貸款基準利率:五年期以下(含五年)貸款年利率為2.75%，五年期以上貸款年利率為3.25%。
首套房貸商業貸款從5.6%到5.4%，明顯就是利率的差別。
黃金貸款買房的利率是多少？
壹金通常指公積金，貸款利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。
壹般來說，首套住房公積金貸款執行基準利率，二套房貸利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
目前個人住房公積金貸款基準利率五年及以下為2.75%，五年及以上為3.25%。個人住房貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。靠銀行發放的信貸資金自籌。
個人住房合並貸款是指符合個人住房商業用房貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金。申請個人房企貸款時，也可以申請個人住房公積金貸款。
2018年住房公積金基準利率3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%。壹般來說，貸款買房時選擇住房公積金貸款是比較經濟的方法，可以節省不少利息。住房公積金的貸款利率相對較低，買房成本相對較低。
公積金貸款買房條件:
符合我市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方為必填)；原商品房貸款未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性住房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額。
所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證，且為鋼混結構；對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；沒有申請過住房公積金貸款。
3000元壹個黃金可以貸多少？
3000的公積金基數可以貸6萬。
壹般情況下，公積金貸款基於公積金賬戶余額的計算公式是，公積金貸款金額等於貸款人公積金賬戶余額乘以20。住房公積金的繳存基數是根據繳存基數計算住房公積金的繳存額，職工住房公積金的繳存基數是職工本人上壹年度月平均工資。
貸款買房需要多長時間？
1.壹般需要繳納公積金12個月以上，可以貸款買房。
2.貸款申請人必須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月以上(正常繳存包括住房公積金連續按月繳存、提前繳存和補繳)，申請貸款時處於繳存狀態。
3.經中心批準，緩繳的單位職工，建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，足額繳存住房公積金12個月(含)以上，可以申請貸款。
《住房公積金管理條例》第十九條職工個人繳納的住房公積金，由所在單位從其工資中代扣代繳。
單位應當自每月發放職工工資之日起5日內，將單位繳納並為職工代繳的住房公積金匯至住房公積金賬戶，受委托銀行將其計入職工住房公積金賬戶。
技巧
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