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壹級建造師:IZ202035工程結算辦法

IZ202035工程結算方法

(1)合同工程價款的主要結算方式

合同工程價款結算可根據不同情況采取多種方式。

●月結,即預付部分工程款,施工過程中按月結算工程進度款,竣工後進行竣工結算。

●建築工程或單項工程所有建築安裝工程的工期在竣工後12個月內,或工程合同額在100萬元以下的,可在每月中旬墊付工程價款,竣工後壹次結算。

●分段結算是指對當年開工,當年不能完工的單項工程或單位工程,根據工程形象進度,分階段進行結算。分期結算可以按月預付工程款。

●雙方約定的其他結算方式。

工程竣工後,工程結算應與年度工作量壹致,年終無其他結算。

例:下列關於工程結算方式的說法正確的是()。

可以預付壹部分工程款,施工過程中可以按月結算工程進度款,竣工後進行竣工結算。

b .竣工後壹次性結算的,承包人不能墊付工程款。

C.實行月結的,當月結算的工程款應與工程形象進度壹致,竣工後不再結算。

D.分期結算時,工程款可按月預付。

E.竣工後壹次結算的工程,當年結算的工程款應與年度工程量壹致,年末無其他結算。

答案:阿德。

(2)工程預付款

工程預付款是施工合同訂立後,發包人按照合同約定預先支付給承包人的工程款。它是施工準備和所需材料、結構件等流動資金的主要來源。,在國內也叫預付備料。工程預付款的具體事項,由合同雙方根據建設行政主管部門的規定,結合工程款、工期和承包材料在合同中約定。在《建設工程施工合同(示範文本)》中,對有關工程預付款作了如下約定:“實行工程預付款的,雙方在專用條款中約定發包人向承包人支付工程款預付款的時間和金額,並在開工後按約定的時間和比例逐壹扣除。預付款時間不得遲於約定開工日期前7天。如果發包人未能按約定提前支付,承包人將在約定的提前支付時間後7天向發包人發出要求提前支付的通知。發包人接到通知後仍未按要求提前支付的,承包人可在發出通知後7天停止施工,發包人從約定的支付日期起向承包人支付應付的貸款利息,並承擔違約責任。”

例:根據建設工程施工合同(示範文本),合同約定支付預付款的,預付款支付時間不得晚於約定的開工日期()。

A.7天B.14天C.48小時D.24小時

答案:a。

工程預付款的數額在不同地區、不同部門並不完全相同,主要是為了保證施工所需材料、構件的正常儲備。壹般根據工期、建安工作量、主要材料和構件占建安工作量的比例、材料保管周期等因素計算確定。發包人根據工程的特點、工期的長短、市場情況、供求規律等因素,在招投標時在合同條件中約定工程預付款的比例。

(3)工程預付款的扣除

發包人向承包人支付的工程預付款的性質是預付款。隨著工程的進展,工程進度款的金額在增加,工程所需的主要材料和構件的金額在逐漸減少。原來的預付款要陸續扣。扣款方式由發包人和承包人以合同形式協商確定,可采用等比例或等額扣款方式。也可以根據項目的實際情況具體辦理。比如有些項目建設周期較短,成本較低,不需要分階段扣除。壹些建設周期較長的項目,如跨年度項目,占用預備費時間較長,可根據需要少扣或不扣。

例:下列關於工程預付款的說法正確的是()。

a .發包人支付給承包人的工程預付款的性質是預結算。

b .發包人支付給承包人的工程預付款的性質是預付款。

c .發包人支付給承包人的工程預付款應在竣工結算時扣除。

D.發包人支付給承包人的工程預付款的扣繳方式不變,即在進度款中連續扣除。

答案:b。

(4)進度付款

1)進度款的計算

工程進度款的計算主要涉及兩個方面:壹是工程量的計量[見《建設工程工程量清單計價規範》(GB 50500-2003)];二是單價的計算方法。

單價的計算方法主要根據發包人和承包人事先約定的工程價款計價方法確定。目前,壹般來說,工程價格的計價方法可分為工程量單價和綜合單價兩種方法。在選擇兩者時,可以采用可調價格的方式,即工程價格可以隨著實施期內價格的變化而調整,也可以采用固定價格的方式,即工程價格不會因為實施期內價格的變化而調整,並且工程價格中已經考慮了價格風險因素,合同中已經明確了固定價格的內容和範圍。

例:根據《建設工程工程量清單計價規範》計算工程進度款。單價的計算方法是()。

A.數量單價法和綜合單價法

B.總價法、單價法和成本加報酬法

C.固定價格法、可調價格法和成本加費用法

D.可調數量單價法和固定綜合單價法

答案:a。

●工程價格的計價方式可以調整。人工費、材料費、機械費與預算價格合並作為直接費單價,其他直接費、間接費、利潤、稅金單獨計算。由於價格是可調整的,其人工費、材料費和其他費用將根據工程造價管理機構公布的竣工價格調整系數或主要材料計算的差價或主要材料的制圖方法進行調整,次要材料根據系數計算的差價進行調整;固定綜合單價法是包含風險成本的全成本單價,所以不受時間價值的影響。由於兩種計價方式的不同,工程進度款的計算方法也不同。

●工程進度款的計算當采用可調工程量單價法計算工程進度款時,在確定完成工程量後,可按以下步驟計算工程進度款:

根據項目名稱、項目編號和已完成工程量的單價,得出總價;

將本月所有項目的總價相加,得到直接工程費用小計;

根據規定計算措施費、管理費和利潤;

按規定計算主要材料的差價或差價系數;

按規定計稅;

累計本月應收工程進度款。

采用固定綜合單價法計算工程進度款比采用可調工程量單價法更方便快捷。工程量確定後,只需將工程量乘以綜合單價得到總價,然後相加就完成了本月工程進度款的計算。

例:下列關於工程結算的說法正確的是()。

A.工程結算的方法有實際成本法、總成本法和修正總成本法。

B.工程結算方式應在合同中約定。

c .工程預付款可在支付進度款時陸續扣除。

d工程進度款的計算主要涉及工程量的計算和單價的計算方法。

E.用固定綜合成本法計算工程進度款比用可調工程量單價法更復雜。

答案:BCD。

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