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壹個月還8000房貸,實際貸款是多少

買房貸款壹個月還8000元的月供,那麽要根據妳的貸款年限,比如說是15年還是20年,以年利率,才能確定實際貸款的本金。

貸款計算公式。

年利率計算方法。

每月月供×還款月數=總還款數。

總還款數-本金=總利息

總利息÷還款年數÷本金=年利率。

每月月供計算方法。

本金×(1+還款年數×年利率)=總還款數

總還款數÷還款月數=每月月供

如果妳對貸款的描述,缺乏年利率,或者是缺乏還款年數,就無法進行計算。

貸款利率。

利率是指壹定時期內利息額與借貸資金額(本金)的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素,同時也是企業籌資、投資的決定性因素,對金融環境的研究必須註意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額(稱為本金總額)中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價,亦是放款人延遲其消費,借給借款人所獲得的回報。利率通常以壹年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說,是指壹定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平,表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定,當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。

1、等額本息還款:這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度,本金和利息的數額會不同,前期還本金額大於利息額;後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人,安排收支比較方便;它的缺點在於所還利息額比較多,利息不會隨本金的減少而減少,還款總利息較高。

2、等額本金還款:這種方式是貸款申請人每月所還本金相同,每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多,但是所需支付的利息總額相對較少,還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人,前期還款能力要求高。

3、壹次性還本付息:貸款期限在壹年(含壹年)以下的,實行到期壹次還本付息,利隨本清。這種 還款方式壹般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本:這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說,就是貸款申請人按照不同財務狀況,把每個月要還的錢湊成幾個月壹起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要註意下辦理的方法,要選擇合適自己的還款方式,不同的還款方式每個月還款的資金不同,根據自己的實際情況來選擇就可以了。

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