提高公積金貸款額度
《辦法》顯示，安慶市將調整住房公積金政策。夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由45萬元提高到50萬元，單方面繳存由35萬元提高到40萬元。
凡在安慶市行政區域內，首次申請住房公積金貸款購買新建商品住房，最低首付款比例為20%(二手房最低為30%)；首筆貸款已還清，第二次申請住房公積金貸款購買新建商品住房的，最低首付款比例為30%(二手房最低為40%)，貸款利率為住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
《辦法》顯示，受疫情影響的企業可按規定申請緩繳2022年6月至6月65438+2月住房公積金，到期後補繳。期間，繳存職工正常提取並申請住房公積金貸款，不受緩繳影響；受疫情影響的繳存人在2022年6月1日至2月1日不能正常償還住房公積金貸款的，不屬於逾期，不作為逾期記錄提交征信部門。提高租賃商品住房公積金最高提取額度，以每戶每月1.200元為限，在最高限額內按實際租金支出提取。
信貸政策:合理推遲購房者還款期限，靈活調整還款計劃。
《辦法》提出，減輕個人住房消費負擔，引導金融機構增加個人住房抵押貸款供給，更好支持剛性和改善性住房需求。對因疫情暫時失去收入來源的群眾，金融機構區分還款能力和還款意願，通過合理延遲還款期限、靈活調整還款計劃等方式支持其現有個人住房貸款。
鼓勵金融機構簡化審批材料，優化審批流程，力爭資料齊全的2個工作日內完成審批，備案後當天放款。鼓勵金融機構免收合同變更費等費用，承擔個人住房貸款客戶抵押登記費、二手房抵押抵押物評估費等費用。
安慶市也提出支持企業項目貸款。各金融機構不得無故抽貸、斷貸、壓貸，確保房地產開發企業、施工企業和個人住房貸款有序投放。鼓勵金融機構按照市場化、法治化原則支持受疫情影響嚴重、到期還款有困難的企業，並按照調整後的還款安排提交信用記錄。引導全國各金融機構保持對房地產開發企業信貸合理增長，緩解市場主體流動性困難。
優化商品房預售資金監管
安慶也對房企提出了多項扶持措施。
優化新出讓地塊的商住比。允許新出讓商業地塊的建設能力的總體平衡。同時，新出讓的同壹地塊內相鄰地塊均為經營性用地的，可在允許的地塊之間按照最大總容量面積進行建築容量綜合平衡，規劃建設方案可同步報批。
同時，允許延期交貨。因疫情原因，未交付使用的在建待售商品房項目交付期限可以延長30日，但雙方另有約定的除外。房地產開發企業遇到階段性困難的，地方政府和有關部門要在堅持市場規律的同時，按照“壹企壹策”的原則，積極幫助企業解決實際困難。
《辦法》顯示，安慶市將探索項目分期驗收方式。建立和完善驗收標準，在滿足規劃許可的前提下，盡量對已滿足使用功能的單位工程進行單獨竣工驗收。銷售的住宅、商業、辦公等開發項目，不得在壹個張建設工程規劃許可證對應的土地範圍內進行多次規劃核實。
分階段調整預售許可證的形象進度。65438+2022年2月31日前，項目首次辦理商品房預售許可證，形象進度要求仍執行原標準。重新辦理商品房預售許可證。如果滿足以下條件，可以調整到正負零以下完成施工:1。同壹項目核準預售商品房銷售數量達到50%以上的，以商品房銷售合同備案數據為準；2.在項目預售過程中，嚴格執行商品房預售資金交存和使用的規定，不存在違規行為；3.項目建設進度正常，未停產。“雙限房”預售許可證的形象進度仍按原標準執行。
優化商品房預售資金監管。適當調整監管資金分配和使用的靈活性和適應性。65438+2022年2月31前，重點監管資金控制標準適當下調，並根據項目實際進度進行分配。同壹集團公司在安慶市(含縣市)有多個開發項目的，在保證本項目開發建設和確保樓房交付的前提下，可按照壹城壹策的原則統籌使用監管資金。商品房預售資金監管賬戶被人民法院凍結後，房地產開發企業、商品房建設項目資金債權人、材料資金債權人、租賃設備資金債權人請求使用預售資金監管賬戶內的資金支付建設進度款、材料資金、設備資金等項目建設所需資金的， 或者購房人因購房合同解除申請退還購房款的，經住建部門批準，商業銀行應當及時支付。