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壹對夫妻可以同時抵押幾套房。

夫妻買房有什麽限制嗎?

法律沒有限制公民擁有的房屋數量。換句話說,法律並沒有禁止公民擁有更多財富。如果是合法擁有和使用,就不需要法律禁止。但也有城市出臺了限購令,大部分城市限購兩套,視各城市情況而定。

情侶壹起買房有哪些註意事項?

第壹,簽約雙方親自到場。

在買房的過程中,涉及到很多簽約的流程,比如簽訂買賣合同、辦理房貸、交易過戶等,都需要夫妻雙方同時到場。壹般情況下,共同買房時,房產證上要寫明兩個人的名字,雙方都要親自到場;壹方不能現場辦理的,必須辦理公證授權手續。除了簽訂房產買賣合同外,申請抵押和辦理過戶手續時,雙方都需要親自到場。專家解釋,申請房貸時,有時會以夫妻名義共同申請,因此銀行在辦理相關手續時需要同時審查兩人的資質,並同時簽字。

第二,提前準備好文件

夫妻共同買房,需要提供的證件多,壹個都不能少。相對於個人買房,婚後壹起買房需要更多證件。除了身份證、戶口本等證件外,還應提供結婚證。夫妻共同申請房貸,需要提供收入證明。非本地居民的,還需提供雙方提供的1年以上的本地納稅證明或社會保險繳納證明,否則按非本地居民貸款政策處理。

第三,主貸和次貸是有講究的。

夫妻共同還款時,在確定主貸款人和次貸款人時,必須根據實際情況確定。壹般情況下,在銀行住房貸款合同中,只有壹方被視為“貸款人”(通常稱為主貸款人),無論房產證上是否寫有雙方的名字,另壹方都可以被視為“共同貸款人”。在確定主貸款人時,要選擇夫妻雙方中收入高且穩定的壹方,並註意年齡限制,否則會影響貸款期限。

第四,份額提前設定。

夫妻共同買房,房產份額是多少?需要提前確定,避免以後發生糾紛。目前有少數新潮情侶,物業是AA制。共同買房時,需要考慮房產份額問題。根據相關法律規定,所有權人可以選擇共有形式,選擇共有的,雙方享有同等權益;如果是按份共有,需要提前分割,並在房產證上寫明。

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