壹、壹次性還清房貸，銀行解押後，房主還要做什麽？
1.
房貸結清手續房貸還清了需去銀行辦理結清手續,並請銀行開具《房貸結清證明》。要知道申請房貸時,房產證原件是抵押在銀行的,還清了肯定要先拿回來,房子才算完全歸自己所有。
2.
解除抵押手續從銀行拿回《房貸結清證明》和房產證後,還需要帶上本人身份證去房管局辦理解除抵押手續,只有解除了房產抵押,才能算是完全擁有了房屋產權,以後才能自由交易或者過戶。
3.
保險退還手續有壹些銀行的房貸申請業務,需要申請者提供第三方的擔保材料,若是保險公司擔保,必然交了壹些保險費,房貸還清後,可以攜帶相關資料去保險公司辦理退還手續。
4.
押金退還手續新房房貸,有些開發商可能會要求支付押金,若有,可以在房貸還清後,找開發商辦理押金的退還手續。抵押貸款還清後,房屋他項權證就從銀行拿回,並且問銀行要還清貸款的證明,然後全部拿去產權交易中心,申請解除抵押。
二、還清貸款後怎麽辦房產證
住房貸款還清後：
1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
3、壹般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。
三、還清貸款後怎麽辦房產證
按正常流程辦理房產證就可以。
1.必須先把貸款還清才可進行過戶。
2.還清貸款後大多銀行當時就會將房產、他項權證壹並到房產交易所銀行會通知壹周內來取上述材料，當然了有熟人都會快些。
3、壹般來說，用買方的首付款來清還賣方貸款就不會擔心買方違約了，買方實在不願意，可以把首付款先打入
四、房貸結清後房產證的辦理程序
1、攜帶購房合同和貸款合同以及相應的還貸記錄，到還款銀行開具貸款還清證明。
2、攜帶銀行出具的貸款還清證明、產權證、房屋抵押權證、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦桐李理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
貸款買需要哪些流程1、查詢購房資格：在買房之前，購房者壹定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。壹般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。
2、估算購房資金：貸款買房可不只是準備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裏面的資金估算壹下，提前做好購房預算。大家在買房之前，應該都有想過要買什麽樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裏要有數，但千萬不能忽視了後期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3、看房選房：購房者在看房選房的時候應該遵循壹個原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作範圍來確定地段，要註意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發商詳細了解清楚，發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。